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orihuela · Villa

4-bedroom villa in Orihuela

€750,000

4 bed · 2 bath · 156 m²

À vendre · Référence: R5208463

Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface habitable
156 m²
Surface du terrain
900 m²

Description

Cette villa de 156 m² sur un terrain de 900 m² à Orihuela offre quatre chambres et deux salles de bain dans une localité en pleine évolution. La propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest et dispose d'espaces intérieurs bien proportionnés, idéale pour une famille recherchant de l'espace au sol. À proximité immédiate, vous trouverez tous les services urbains — commerces, écoles, centres médicaux — sans être au cœur de l'agitation.

Orihuela se distingue par son caractère méditerranéen authentique mêlé à une modernisation progressive. La ville accueille une population mixte, avec une communauté bien établie d'expatriés nordiques et une vie locale structurée autour de la Plaza Mayor, des restaurants traditionnels et des cafés. Les plages de Punta Prima et Playa Flamenca se situent à environ 15 km au sud-est, accessibles en moins de vingt minutes en voiture. Cette distance offre un équilibre : vous disposez du calme urbain tout en gardant l'accès facile aux côtes.

Orihuela attire les acquéreurs pour son coût de vie raisonnable comparé aux stations balnéaires de la Costa Blanca, tout en conservant les commodités d'une véritable ville. Le marché locatif fonctionne correctement, notamment grâce aux étudiants universitaires et aux visiteurs saisonniers. L'aéroport d'Alicante se situe à 50 km environ, et la gare routière de la ville relie facilement le reste de la région. Cette villa représente une base solide pour qui souhaite s'enraciner dans un environnement moins touristique que Torrevieja ou Benidorm, tout en conservant proximité et services.

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2Jardin privé sur une parcelle de 900 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts de transaction lors de l'achat d'une villa à Orihuela ?+

À Orihuela, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat en frais supplémentaires : droits de mutation (6 %), frais notariaux (0,5 à 1 %) et frais d'enregistrement. Les taxes foncières annuelles sont modérées, généralement entre 300 et 500 € selon la valeur cadastrale. Nous vous accompagnons dans ces démarches administratives.

Comment est la qualité de vie à Orihuela ?+

Orihuela offre un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La ville dispose d'une université, d'infrastructures de santé solides et d'une vie commerciale active. Les hivers sont doux, les étés chauds. Vous y rencontrez une population locale accueillante et une forte présence d'expatriés nordiques établis depuis longtemps.

Une villa de 156 m² sur 900 m² est-elle un bon investissement à ce prix ?+

À 750 000 €, cette villa offre un rapport m²/prix compétitif pour Orihuela. Le terrain de 900 m² crée de la valeur et offre possibilités d'extension ou de rénovation future. C'est une propriété solide pour résidence principale ou locative à moyen terme.

Le climat et les services sont-ils adaptés pour un Scandinave ?+

Orihuela bénéficie de 300 jours de soleil annuel et d'hivers sans neige. Les services de santé privés sont de qualité, avec plusieurs cliniques accueillant patientèle internationale. Internet haut débit est largement disponible. La communauté suédoise, danoise et norvégienne y est bien établie, ce qui facilite adaptation et intégration.

Quel potentiel locatif pour une villa à Orihuela ?+

Orihuela attire locataires saisonniers (été) et universitaires (année). Une villa 4 chambres se loue généralement entre 800 et 1 200 € mensuels en long terme, davantage en courte durée estivale. La demande reste stable, alimentée par la université et le tourisme côtier voisin.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5208463

€750,000

Villa in Orihuela

orihuela, Orihuela Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€30,000–€49,000
Haute saisonJuin–Septembre

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