orihuela · Cabo Roig · Apartment
4-bedroom apartment in Orihuela
€299,000
4 bed · 4 bath · 112 m²
À vendre · Référence: R5200339

Description
Cet appartement de 112 m² à Orihuela offre quatre chambres et quatre salles de bains, une configuration rare pour sa taille. Situé dans la ville historique, il propose une organisation généreuse des espaces avec chaque chambre dotée de sa propre salle d'eau — un atout pratique pour les familles ou les copropriétaires. L'orientation et l'agencement intérieur maximisent l'utilisation quotidienne, loin des compromis typiques des petits logements. À ce prix, vous obtenez une surface habitable substantielle dans une localité établie.
Orihuela est une ville andalouse authentique avec une vie locale robuste. Vous trouverez restaurants traditionnels, marchés hebdomadaires et commerces de proximité à proximité immédiate. L'atmosphère diffère radicalement de la côte touristique : moins de bruits estivaux, davantage de résidents permanents, une communauté qui fonctionne autour de besoins réels plutôt que saisonniers. Les plages de la Costa Blanca se situent à environ 30 minutes en voiture, offrant un accès facile sans saturation urbaine.
Orihuela attire les acheteurs ayant une vision à long terme. Les prix y restent accessibles comparé aux zones côtières, tandis que la demande locative se maintient grâce aux étudiants de l'université et aux familles recherchant un cadre moins touristique. Les frais d'enregistrement et de notaire suivent les tarifs régionaux standards. Pour les investisseurs nordiques, la ville propose un marché moins spéculatif, avec rendements modestes mais stables, particulièrement auprès des locataires cherchant une base résidentielle durable plutôt que des locations de vacances.
Pourquoi ce bien ?
- 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
Questions fréquentes
Quels sont les coûts annexes à prévoir pour l'achat à Orihuela ?+
En Espagne, l'acheteur paie les frais de notaire (environ 1 %), de registre foncier (0,5 %), et l'impôt sur le bien immobilier (6 à 10 % du prix déclaré). Des frais d'agence peuvent s'ajouter selon les conditions. Un avocat spécialisé en immobilier à Orihuela vous conseillera précisément.
Comment est la vie quotidienne à Orihuela comparée à la côte ?+
Orihuela offre un rythme urbain tranquille avec services complets, loin de l'agitation touristique. Vous vivrez parmi des résidents permanents, avec restaurants, écoles et commerces ordinaires. C'est un choix pour qui préfère authenticité et normalité au spectacle côtier.
Pourquoi un appartement avec quatre salles de bains à ce prix ?+
La configuration est exceptionnelle pour cette taille et localité. Orihuela offre moins de demande de luxe qu'Alicante ou Benidorm, ce qui maintient les prix réalistes. Cet agencement multiplie les usages : famille nombreuse, colocation professionnelle, ou location de chambres.
Quelle est la fiscalité pour les propriétaires étrangers en Espagne ?+
Les non-résidents paient l'impôt sur les non-résidents (19 % sur revenus locatifs) ; les résidents suivent les tarifs des impôts sur le revenu généraux (18 à 45 %). Une déclaration annuelle est obligatoire. Un consultant fiscal à Alicante optimisera votre situation.
Quel potentiel locatif pour cet appartement à Orihuela ?+
À quatre chambres, vous pouvez louer par chambre auprès d'étudiants ou jeunes travailleurs (rendement brut 4-6 %), ou en logement familial complet (rendement 3-5 %). Orihuela offre demande stable sans volatilité saisonnière prononcée. Les universités proches créent un marché locatif résistant.
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