Appartement de 3 chambres à Orihuela

€490,000

3 ch · 2 sdb · 119 m²

À vendre · Référence: R5189515

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

119 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 119 m² à Orihuela offre trois chambres et deux salles de bain, avec accès à une piscine commune. Situé dans une résidence établie, le bien bénéficie d'une exposition sud-est qui maximise la lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie sont fonctionnels et bien distribués, typiques de l'habitat résidentiel de la région. L'immeuble dispose des commodités courantes : piscine, accès sécurisé, et stationnement.

Orihuela propose un mode de vie méditerranéen sans la saturation touristique des zones côtières voisines. Vous trouverez restaurants locaux, commerces de proximité et services essentiels à pied ou à quelques minutes en voiture. La plage la plus proche se situe à environ 15 km, accessible en 20 minutes par la route. L'atmosphère reste authentiquement espagnole, avec une population mixte de résidents permanents et d'expatriés qui apprécient le calme relatif du secteur.

Orihuela attire les acheteurs pour plusieurs raisons : les prix demeurent raisonnables comparés à la côte, la qualité de vie reste solide avec infrastructure et services, et l'aéroport d'Alicante (45 km) garantit la connexion. Pour les investisseurs, ce type d'appartement avec piscine commune trouve des preneurs stables — familles locales, couples retraités et courts séjours professionnels. Les rendements locatifs restent modérés mais prévisibles. Vous achetez un bien stable dans une zone résidentielle établie, sans volatilité excessive.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Orihuela pour un bien à ce prix ?+

Prévoir environ 10 % du prix d'achat pour les frais : notaire, cadastre, enregistrement et impôt de transmission (ITP) à ~7 %). Consultez un notaire local pour précision. Ces frais s'ajoutent au prix d'achat et sont obligatoires.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela conserve un caractère de ville espagnole traditionnelle avec commerces locaux, restaurants familiaux et rythme de vie plus calme que la côte. Les infrastructures sont complètes : hôpitaux, écoles, transports publics. L'environnement convient bien aux familles et aux retraités cherchant un équilibre entre commodités et tranquillité.

Pourquoi choisir un appartement à 119 m² avec piscine à ce prix ?+

Ce gabarit offre flexibilité : trois chambres permettent famille ou location saisonnière, sans surcoût énergétique d'une villa. La piscine commune réduit l'entretien personnel tout en restituant valeur immobilière. À 490 000 €, c'est un positionnement intermédiaire : plus spacieux qu'un studio, plus abordable qu'une maison autonome.

Quelle fiscalité pour un non-résident nordique achetant en Espagne ?+

Vous paierez l'impôt de transmission (ITP) à l'achat comme résident. Pour les revenus locatifs futurs, la fiscalité espagnole s'applique (impôt sur le revenu +19 % IVA sur certains services). Consultez un asesor fiscal bilingue pour harmoniser avec votre pays d'origine et éviter double imposition.

Quel potentiel locatif pour un T3 avec piscine à Orihuela ?+

Les locations saisonnières (2-4 semaines) attirent familles et groupes ; rendement brut : 4-6 % annuel selon saison. Les locations longues durée (12 mois) offrent stabilité mais rendements plus modérés (3-4 %). La piscine commune est un atout marketing. Gestion locale recommandée pour rentabilité optimale.

Basé sur des données notariales réelles

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