3-sovrum lägenhet i Orihuela

Utöver köpeskillingen tillkommer överföringsmoms (ITP) på cirka 7 procent, notarieavgifter (100–150 euro), katastertaxering och eventuell maklarprovisioner. Din privatbankir eller juridisk rådgivare i Sverige kan guida dig genom spanskprocessen. Årliga fastighetsavgifter för denna typ av lägenhet ligger normalt mellan 400–600 euro.

Orihuela är en äkta arbetstad med 80.000 invånare, inte en turistort. Somrarna är varma (35–40 grader), men oktober till april är behaglig. Du får autentisk spansk matkultur, småskalig handel och ett starkt samhällsliv. Det är en stad för den som vill leva spanskt, inte bara semestra.

Ja, för köpare som inte förväntar sig snabb värdestegring. Orihuela är stabilt – priserna varierar lite, men efterfrågan från skandinaver, britter och pensionärer är konsistent. En välpositionerad lägenhet med pool är lättuthyrd på månadsbasis, normalt 800–1.100 euro per månad säsongsmässigt.

Ja, många svenska köpare använder sina svenska banker eller specialiserade spanska bolånegivare. Med ett svenskt pensionärsunderlag kan du ofta få 50–60 procent belåning. Din svenska revisor eller bank kan rekommendera lämpliga vägar för kapitaltransfer och skatterapportering.

Tre-rumslägenheter med pool i centrala Orihuela går bra på månadshyrningsmarknaden (långtidsuthyrning) snarare än veckovistelser. Du kan räkna med 800–1.200 euro per månad beroende på säsong och standard. Många köpare kombinerar eget bruk några månader om året med uthyrning resten av tiden.