orihuela · Townhouse
3-bedroom townhouse in Orihuela
€279,000
3 bed · 2 bath · 82 m²
À vendre · Référence: R5184019

Description
Cette maison de ville de 82 m² à Orihuela offre trois chambres et deux salles de bains dans un cadre résidentiel établi. Située dans un quartier calme de la ville, la propriété bénéficie d'une piscine privée, rare pour une surface aussi compacte, et d'une organisation fonctionnelle typique de l'architecture locale. L'accès facile aux services centraux d'Orihuela — commerces, restaurants, médecins — place cette adresse à environ 2 km du cœur historique, dans une zone où les familles et les expatriés établis trouvent stabilité et commodité.
Vivre à Orihuela signifie accès à une vie méditerranéenne sans les foules des côtes touristiques. Les restaurants et bars locaux bordent les rues anciennes du centre-ville; le marché hebdomadaire et les fêtes saisonnières ponctuent la vie communautaire. La plage de Punta Prima se trouve à environ 15 km vers le sud, offrant une sortie facile en voiture. Le climat ensoleillé toute l'année attire ceux qui cherchent à fuir les hivers nordiques, tandis que les réseaux d'expatriés — particulièrement suédois et scandinaves — sont bien établis dans la région.
Orihuela attire les acheteurs pour son coût d'accession au logement modéré par rapport aux zones côtières voisines, combiné à des services et infrastructures solides. À ce prix, les propriétés avec piscine et trois chambres constituent un investissement locatif viable, surtout si vous visez la location saisonnière à courte durée ou annuelle auprès de familles expatriées. L'aéroport d'Alicante, à 40 minutes environ, reste accessible pour les trajets réguliers. Les impôts fonciers et frais de copropriété demeurent gérables pour un budget d'exploitation prévisible.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour acheter une maison à Orihuela?+
Comptez environ 10 % du prix d'achat en frais totaux: impôt de mutation (6–8 %), frais de notaire (0,8–1 %), et frais d'enregistrement. Un agent immobilier ou notaire à Orihuela pourra affiner ces chiffres selon votre situation personnelle. Les délais typiques sont de 4 à 8 semaines entre accord et signature finale.
Comment est la vie quotidienne à Orihuela?+
Orihuela offre une vie méditerranéenne de rythme modéré, loin de l'agitation touristique. Les services de santé, écoles et commerces sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture. L'atmosphère reste authentiquement locale, avec une communauté expatriée bien intégrée mais sans dominer la culture urbaine.
Pourquoi acheter une townhouse à ce prix plutôt qu'un appartement?+
Une townhouse offre généralement plus d'espace utilisable et une piscine privée, deux avantages rares dans une petite copropriété. À 279 000 €, vous accédez à plus de surface habitable et d'intimité qu'un studio ou petit T2 urbain au même coût. Les charges copropriétaires demeurent habituellement basses pour ce type de bien.
Quel est le climat et la fiscalité pour un acheteur suédois?+
Orihuela jouit de 300+ jours de soleil par an, idéal pour fuir les hivers scandinaves. Sur le plan fiscal, la Suède et l'Espagne ont un traité pour éviter la double imposition; une résidence espagnole crée une fiscalité locale en Espagne. Consultez un expert en fiscalité pour optimiser votre situation avant l'achat.
Quelle est le potentiel locatif d'une townhouse à Orihuela?+
La location saisonnière (courte durée) génère rendements solides auprès de familles expatriées, particulièrement en hiver. La location annuelle à des résidents stables offre stabilité et revenus prévisibles autour de 600–800 € par mois selon l'état et le quartier. Les trois chambres attirent familles et petits groupes.
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Emplacement
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€279,000
Townhouse in Orihuela
orihuela, Orihuela Centro
Points forts
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5184019
€279,000
€279,000
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