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orihuela · Los Dolses · Villa

3-bedroom villa in Orihuela

€585,000

3 bed · 2 bath · 102 m²

À vendre · Référence: R5182654

Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
102 m²

Description

Cette villa de 102 m² à Orihuela offre trois chambres et deux salles de bains dans une localisation accessible de la ville. Orientée de manière à capter la lumière naturelle tout au long de la journée, elle propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple cherchant une base stable sur la Costa Blanca. L'espace intérieur est bien proportionné, avec des pièces de vie clairement définies et une structure constructive typique des propriétés résidentielles de cette région.

Orihuela est une ville dynamique où la vie quotidienne combine commodités urbaines et proximité des zones côtières. Vous trouverez sur place restaurants locaux, commerces de proximité et services de santé. La plage se situe à environ 15 kilomètres, accessible en voiture en quelques minutes. La ville dispose aussi d'écoles, d'une gare routière bien reliée et d'une vie culturelle marquée par son patrimoine historique. C'est un environnement où vous vivrez plutôt comme un résident que comme un touriste.

Orihuela attire les acheteurs pour son coût d'accès modéré et son marché immobilier stable. Une propriété de cette taille et de cette configuration trouve facilement des locataires touristiques ou résidentiels, particulièrement auprès de couples ou de petites familles cherchant un pied-à-terre abordable. L'aéroport d'Alicante n'est qu'à 50 kilomètres environ. Les services administratifs, banques et notaires sont bien établis en ville. Pour un acheteur scandinave, c'est une entrée réaliste dans l'immobilier espagnol, sans sur-prix ni surcharge spéculative.

Questions fréquentes

Quels sont les frais et délais pour acheter une propriété à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % de frais additionnels au prix affiché (impôt de transfert immobilier, frais notarié, frais d'agence si applicable). Le processus prend généralement 4 à 8 semaines entre acceptation de l'offre et signature. Un avocat immobilier en Espagne est vivement conseillé pour naviguer les démarches légales locales.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une véritable ville avec école, hôpital, gare et marchés réguliers, pas une station balnéaire. Vous y trouverez une vie locale authentique, restaurants familiaux, bars de quartier et une routine espagnole classique. C'est le choix de qui préfère l'ancrage urbain à l'environnement touristique balnéaire.

Un prix de €585.000 pour 102 m² est-il juste à Orihuela ?+

Ce prix est raisonnable pour une villa trois chambres bien équipée dans Orihuela, loin des surcoûts côtiers. À cette taille et ce standing, c'est une base solide. Les propriétés côtières comparables coûteraient 30 à 50 % plus cher pour la même surface.

Quelles obligations fiscales pour un acheteur scandinave ?+

Une fois résident fiscal espagnol, vous déclarez vos revenus immobiliers locaux. Si vous êtes non-résident, une retenue s'applique. Une consultation avec un expert-comptable bilingue avant l'achat clarifie votre situation personnelle et optimise votre structure.

Quel potentiel locatif pour une villa de cette taille à Orihuela ?+

Orihuela attire des locataires résidentiels à long terme et des vacanciers. Une villa trois chambres loue entre €500 et €900 mensuels en bail résidentiel, ou €80 à €150 la nuit en saison touristique. Le rendement dépend du standing intérieur et de votre gestion.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5182654

€585,000

Villa in Orihuela

orihuela, Los Dolses

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€23,000–€38,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€585,000

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