benissa · Villa
3-bedroom villa in Benissa
€2,450,000
3 bed · 4 bath · 436 m²
À vendre · Référence: R5177890

Description
Cette villa de 436 m² sur un terrain de 1530 m² à Benissa offre une empreinte généreuse rare dans ce secteur côtier. Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d'une exposition lumineuse toute la journée. L'intérieur comprend trois chambres et quatre salles de bains, avec des espaces de vie ouverts permettant une circulation fluide entre les zones principales et les terrasses. Les matériaux utilisés et l'agencement reflètent les standards de construction méditerranéenne robustes.
Benissa demeure un village côtier authentique, distinct de la urbanisation côtière des stations voisines. Vous trouverez restaurants et cafés le long de la calle Lanuza au cœur du village, ainsi que des accès directs à quatre petites criques à proximité — Cala Finestra et Cala Tio Ximo notamment — accessible à pied ou en voiture courte. Les équipements quotidiens — boucherie, boulangerie, pharmacie, marché — se concentrent autour de la plaza principal. Calpe, à 4 km, offre une vie côtière plus animée si vous la recherchez.
Benissa attire les acquéreurs nordiques et internationaux en raison de son climat stable (320 jours de soleil annuels), de ses taxes immobilières raisonnables et de son absence de saturation touristique. Les villas de cette envergure offrent un potentiel locatif estival constant pour les visiteurs cherchant l'authenticit plutôt que le front de mer bondé. L'aéroport d'Alicante se situe à 60 km — une quarantaine de minutes en voiture. Les services d'eau, électricité et internet sont fiables ; les accès médicaux incluent cliniques privées locales et hôpital à Benidorm.
Pourquoi ce bien ?
- 1436 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 2Jardin privé sur une parcelle de 1530 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quels sont les frais et délais d'acquisition pour une villa à Benissa ?+
L'achat d'une propriété en Espagne suppose frais de notaire (0,5–1 %), impôt de transfert (6–10 % selon la Communauté Valencienne), et frais d'enregistrement. Le délai total de clôture est généralement 4–6 semaines après accord. Nous nous occupons de tout le dossier administratif ; un avocat spécialisé dans l'immobilier est recommandé pour les non-résidents.
Comment est la vie quotidienne à Benissa ?+
Benissa conserve un rythme village — vie sociale centrée autour du marché hebdomadaire et des petits commerces locaux. Le coût de la vie est modéré comparé aux stations côtières proches. Les services de santé et éducation sont présents ; la majorité des expatriés apprécient l'équilibre entre calme et accès pratique aux commerces et loisirs.
Pourquoi cette villa se situe-t-elle à ce prix pour sa taille ?+
À 2,45 M€, cette propriété reflète son absence de vue mer directe et sa localisation légèrement retirée du bord de côte. Les villas frontales comparables dépassent 3,5–4 M€. L'avantage ici : terrain généreux, structure établie, et coûts d'exploitation inférieurs tout en restant à Benissa.
Quelle est l'exposition fiscale pour un propriétaire suédois ou scandinave ?+
Les non-résidents paient l'impôt sur le revenu immobilier espagnol (19 % sur 2 % de la valeur cadastrale théorique). Les résidents fiscaux espagnols (+ 183 jours/an) bénéficient des règles générales. Nous recommandons conseil fiscal spécialisé avant achat pour optimiser votre situation.
Quel est le potentiel locatif d'une villa de ce type à Benissa ?+
Les villas de 3–4 chambres louent 1500–2500 € semaine en haute saison (juillet-août) avec taux d'occupation annuel autour de 40–50 %. Benissa n'est pas une destination de location courte-terme saturée, donc les rendements sont plus modérés mais stables et moins volatiles que les stations proches.
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€2,450,000
Villa in Benissa
benissa, Benissa Centro
Points forts
- —Luxe
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R5177890
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