Appartement de 2 chambres à Orihuela

€249,000

2 ch · 2 sdb · 72 m²

À vendre · Référence: R5173384

Piscine

1 / 20

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

72 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 72 m² est situé à Orihuela, à proximité des commodités locales et des services essentiels. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, offrant une configuration pratique pour un couple ou une petite famille. L'accès à la piscine commune représente un atout appréciable pour les résidents, particulièrement durant les mois d'été. L'orientation et l'agencement intérieur permettent une utilisation efficace de l'espace disponible.

Orihuela offre une vie quotidienne ancrée dans la réalité locale de la région. Vous trouverez des commerces, restaurants et marchés de proximité dans le centre-ville. L'église de Santiago constitue un repère architectural notable. Les plages de la Costa Blanca sont accessibles en voiture, à environ 15 km vers le sud-est. La ville possède une atmosphère méditerranéenne authentique, moins touristique que les zones côtières voisines, avec une communauté d'expats établie depuis longtemps.

Orihuela attire les acquéreurs en raison de ses prix d'accès plus modérés comparés aux localités côtières, tout en conservant les avantages d'une localisation en Pays Valencien. La proximité avec l'aéroport d'Alicante (environ 40 km) facilite les déplacements. Les appartements de cette gamme de prix bénéficient d'une demande locative stable, tant auprès de visiteurs saisonniers que de locataires long terme. Les services de santé et les écoles sont bien implantés dans la ville.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour un appartement à Orihuela ?+

En Espagne, les frais d'acquisition incluent généralement les droits de mutation (environ 6 % du prix), les frais de notaire (0,5-1 %) et les frais d'enregistrement. Pour cette opération à 249 000 €, comptez environ 15 000 à 18 000 € de frais totaux. Un conseiller local peut détailler les obligations fiscales selon votre situation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille intermédiaire avec une vie locale authentique. Les commerces, marchés et restaurants sont facilement accessibles à pied ou en voiture. La ville possède un tissu social établi, avec des écoles, un hôpital et des services administratifs. L'atmosphère est moins frénétique que sur la côte, idéale pour ceux recherchant une base stable.

Un appartement de 72 m² avec 2 chambres : est-ce un bon investissement ?+

Oui, pour cette gamme de prix. Les petits appartements avec piscine commune attirent locataires touristiques et résidents long terme. À Orihuela, le rendement locatif reste correct grâce aux coûts d'exploitation modérés et à une demande stable, particulièrement en basse saison.

Quel est le climat et l'ensoleillement à Orihuela ?+

Orihuela bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an et d'un climat méditerranéen sec. Les étés sont chauds (30-35 °C), les hivers doux (10-15 °C). Cette stabilité climatique explique l'attrait pour les Scandinaves cherchant à fuir les hivers nordiques.

Quel potentiel de location saisonnière pour ce type d'appartement ?+

Les appartements de 2 chambres avec piscine commune se louent bien en saison estivale et autour des périodes festives. À Orihuela, les tarifs saisonniers sont modérés mais réguliers. Vous pouvez envisager un rendement de 4 à 6 % brut selon votre stratégie de location (tourisme ou long terme).

Basé sur des données notariales réelles

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