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calpe · Apartment

Apartment in Calpe

€450,000

85 m²

À vendre · Référence: R5162782

Apartment in Calpe — image 1
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Surface habitable
85 m²

Description

Cet appartement de 85 m² se situe à Calpe, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces locaux. L'espace compact a été organisé de manière fonctionnelle, offrant une base solide pour qui cherche un pied-à-terre sur la côte sans les complications d'une propriété plus grande. Son implantation centrale facilite l'accès aux services quotidiens — supermarchés, restaurants, pharmacies — à pied. La surface habitable est bien proportionnée pour un couple ou un investisseur cherchant à optimiser les rendements.

Calpe attire ceux qui apprécient une vie côtière sans la densité d'Alicante ou de Benidorm. Les restaurants locaux servent poisson frais et paella à des tarifs raisonnables ; les petites terrasses face à la Méditerranée font partie du rythme quotidien. Les plages proches — Playa del Arenal et Playa del Bol Nou — offrent baignade et sports nautiques en toutes saisons. Le Peñón d'Ifach, massif rocheux emblématique, domine l'horizon et crée une atmosphère distinct de la côte plate alentour.

Calpe bénéficie d'une infrastructure touristique mature sans épuisement des ressources. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 100 km, trajet de 75 à 90 minutes par autoroute. La résidence est bien desservie par les transports locaux et les commerces de proximité. Pour les investisseurs, les appartements compacts de cette gamme de prix connaissent une demande soutenue de la part des vacanciers et des retraités nord-européens cherchant des locations de courte durée. La fiscalité immobilière espagnole et les frais de copropriété restent prévisibles et gérables.

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour cette propriété à Calpe ?+

En Espagne, les frais d'acquisition incluent généralement 10 % d'impôt de transfert de propriété (ITP), frais notarié (0,5–1 %), frais cadastraux et frais d'agence. Pour cette propriété de 450 000 €, comptez environ 50 000–55 000 € de frais totaux. Votre notaire et votre agent à Calpe vous fourniront une décomposition exacte avant signature.

Comment est la vie quotidienne à Calpe ?+

Calpe offre un équilibre entre vie côtière authentique et commodités modernes. Le climat méditerranéen permet activités extérieures toute l'année. La communauté internationale est bien établie, notamment des Suédois, Norvégiens et Danois. Les commerces locaux, restaurants et services médicaux répondent aux besoins des résidents permanents.

Pourquoi les petits appartements de cette gamme se vendent-ils bien à Calpe ?+

Ces surfaces compactes correspondent aux besoins de couples sans enfants, de retraités et d'investisseurs. Les frais de gestion et d'entretien restent bas. Ils attirent des locataires courts séjours stables et génèrent un rendement locatif acceptable par rapport au prix d'acquisition.

Y a-t-il une importante communauté scandinave à Calpe ?+

Oui, Calpe compte une présence significative de résidents suédois, norvégiens, danois et finlandais depuis des décennies. Vous trouverez des commerces, restaurants et services gérés par des Scandinaves. La municipalité et les associations de résidents facilitent l'intégration.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement de 85 m² à Calpe ?+

Les appartements de cette taille louent régulièrement en courte durée (tourisme) ou moyenne durée (expatriés). Le rendement locatif brut oscille entre 4–6 % selon l'emplacement et la gestion. Calpe attire vacanciers nordiques et britanniques, ce qui soutient la demande toute l'année.

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Commodités à proximité

Plage
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~80 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~15 km
Hôpital / Clinique
~25 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5162782

€450,000

Apartment in Calpe

calpe, Calpe Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€20,000–€32,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€450,000

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