
Description
Cet appartement de 85 m² se situe à Calpe, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces locaux. L'espace compact a été organisé de manière fonctionnelle, offrant une base solide pour qui cherche un pied-à-terre sur la côte sans les complications d'une propriété plus grande. Son implantation centrale facilite l'accès aux services quotidiens — supermarchés, restaurants, pharmacies — à pied. La surface habitable est bien proportionnée pour un couple ou un investisseur cherchant à optimiser les rendements.
Calpe attire ceux qui apprécient une vie côtière sans la densité d'Alicante ou de Benidorm. Les restaurants locaux servent poisson frais et paella à des tarifs raisonnables ; les petites terrasses face à la Méditerranée font partie du rythme quotidien. Les plages proches — Playa del Arenal et Playa del Bol Nou — offrent baignade et sports nautiques en toutes saisons. Le Peñón d'Ifach, massif rocheux emblématique, domine l'horizon et crée une atmosphère distinct de la côte plate alentour.
Calpe bénéficie d'une infrastructure touristique mature sans épuisement des ressources. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 100 km, trajet de 75 à 90 minutes par autoroute. La résidence est bien desservie par les transports locaux et les commerces de proximité. Pour les investisseurs, les appartements compacts de cette gamme de prix connaissent une demande soutenue de la part des vacanciers et des retraités nord-européens cherchant des locations de courte durée. La fiscalité immobilière espagnole et les frais de copropriété restent prévisibles et gérables.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat à prévoir pour cette propriété à Calpe ?+
En Espagne, les frais d'acquisition incluent généralement 10 % d'impôt de transfert de propriété (ITP), frais notarié (0,5–1 %), frais cadastraux et frais d'agence. Pour cette propriété de 450 000 €, comptez environ 50 000–55 000 € de frais totaux. Votre notaire et votre agent à Calpe vous fourniront une décomposition exacte avant signature.
Comment est la vie quotidienne à Calpe ?+
Calpe offre un équilibre entre vie côtière authentique et commodités modernes. Le climat méditerranéen permet activités extérieures toute l'année. La communauté internationale est bien établie, notamment des Suédois, Norvégiens et Danois. Les commerces locaux, restaurants et services médicaux répondent aux besoins des résidents permanents.
Pourquoi les petits appartements de cette gamme se vendent-ils bien à Calpe ?+
Ces surfaces compactes correspondent aux besoins de couples sans enfants, de retraités et d'investisseurs. Les frais de gestion et d'entretien restent bas. Ils attirent des locataires courts séjours stables et génèrent un rendement locatif acceptable par rapport au prix d'acquisition.
Y a-t-il une importante communauté scandinave à Calpe ?+
Oui, Calpe compte une présence significative de résidents suédois, norvégiens, danois et finlandais depuis des décennies. Vous trouverez des commerces, restaurants et services gérés par des Scandinaves. La municipalité et les associations de résidents facilitent l'intégration.
Quel est le potentiel locatif d'un appartement de 85 m² à Calpe ?+
Les appartements de cette taille louent régulièrement en courte durée (tourisme) ou moyenne durée (expatriés). Le rendement locatif brut oscille entre 4–6 % selon l'emplacement et la gestion. Calpe attire vacanciers nordiques et britanniques, ce qui soutient la demande toute l'année.
Powered by real notary data
Get a free market intelligence report
Benchmarked against what buyers actually paid at the notary — not asking prices. We build you a custom report on similar properties in your areas of interest.
Commodités à proximité
Distances approximatives.
Emplacement
Plus de biens à calpe

VILLA · BENICOLADA
6-bedroom villa in Calpe
6 bed · 4 bath · 492m²
€1,650,000
ALEG-F1274

APARTMENT · CALPE CENTRO
3-bedroom apartment in Calpe
3 bed · 2 bath · 126m²
€524,000
R4739875

VILLA · CALPE CENTRO
5-bedroom villa in Calpe
5 bed · 4 bath · 349m²
€1,550,000
R5073631
Référence: R5162782
€450,000
Apartment in Calpe
calpe, Calpe Centro
Aperçu de l'investissement
Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.
R5162782
€450,000
€450,000
WhatsApp
