Apartamento en Calpe

En España no hay restricciones para compradores extranjeros. Necesitarás NIE (número de identificación), cuenta bancaria española y un abogado local que gestione la escritura pública ante notario. Los costes de compra (impuestos, notaría, registro) rondan el 8-10% del precio de compra. En Calpe, el proceso suele completarse en 4-6 semanas desde la aceptación de oferta.

Calpe funciona a ritmo de pueblo costero español. El mercado funciona dos veces por semana con verdura y pescado local. En verano hay más turismo, pero el invierno es tranquilo. El clima es suave todo el año, con temperaturas medias de 17-28°C. La comunidad internacional es importante pero no dominante, lo que mantiene el carácter local.

Los apartamentos compactos son populares en zonas costeras consolidadas donde el terreno es limitado y caro. A este precio, 85 m² es estándar para quien busca primera vivienda o base vacacional sin exceso de espacio. El mantenimiento y gastos comunitarios son menores que en propiedades más grandes.

Los escandinavos que compren en Calpe tributarán en España sobre plusvalía si venden con ganancias, pero no hay impuesto sobre la propiedad si es residencia principal. Si es segunda vivienda, hay que declarar en el país de origen según convenios bilaterales (Suecia, Dinamarca, Noruega tienen acuerdos con España). Un asesor fiscal es recomendable.

Sí. Calpe atrae turistas durante todo el año, especialmente escandinavos que escapan del invierno. Un apartamento de este tamaño bien ubicado puede generar 400-600 € mensuales en alquiler vacacional, o 450-550 € en alquiler anual a residentes. La ocupación media en zona de playa es del 60-70% anualmente.