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fuente álamo de murcia · La Pinilla · Villa

3-bedroom villa in Fuente Álamo de Murcia

€244,784

3 bed · 2 bath · 94 m²

À vendre · Référence: R5160163

Piscine
Villa in Fuente Álamo De Murcia — image 1
1 / 9
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
94 m²
Surface du terrain
182 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 3 chambres et 2 salles de bain s'étend sur 94 m² bâtis, implantée sur un terrain de 182 m². Située à Fuente Álamo de Murcia, elle offre une piscine privée — un atout majeur dans cette région où les températures estivales dépassent régulièrement 35°C. La configuration compacte convient bien aux propriétaires qui cherchent une résidence facile à entretenir sans perte d'espace. L'orientation et la disposition des pièces vous permettront de vérifier sur place si elle répond à vos besoins quotidiens en termes d'ensoleillement et de flux de circulation.

Fuente Álamo de Murcia est une petite localité rurale à caractère authentique, loin du tumulte côtier. Le village possède les services essentiels — commerces, école, centre médical — et offre une vraie vie de communauté où les habitants se connaissent. Vous trouverez restaurants et bars locaux pour sortir le soir. La côte méditerranéenne est à environ 45 km au sud, accessible en 45 minutes par voiture; les plages de Cartagena et de La Manga constituent des sorties régulières viables. Le paysage alentour est celui de la Murcie intérieure : collines, agriculture, calme.

Fuente Álamo attire les acheteurs qui privilégient les petits prix et la tranquillité rurale à la spéculation côtière. À 244 784 €, cette villa représente un accès abordable à la propriété en Espagne, intéressant pour les investisseurs en location saisonnière ou les résidents permanents en quête de discrétion. L'aéroport de Murcie-San Javier (Corvera) est à 60 km, celui d'Alicante à 90 km. Les impôts locaux et les coûts d'entretien restent modérés; consultez un notaire local pour les frais de transaction et d'enregistrement.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour une villa à Fuente Álamo de Murcia ?+

En Espagne, comptez environ 7 à 10 % du prix d'achat en frais : droits de mutation (3 %), honoraires du notaire (1 %), enregistrement (1 %), frais d'agence et impôts. Un gestor local à Fuente Álamo ou à Murcia-ville peut vous guider sur les détails administratifs spécifiques à la région.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Fuente Álamo de Murcia ?+

C'est un village rural tranquille, loin du tourisme de masse. Vous aurez accès aux commerces de base, écoles et services médicaux sur place. La vie tourne autour de la communauté locale, avec restaurants traditionnels et une atmosphère méditerranéenne décontractée. Idéal si vous cherchez la paix et la vie simple.

Une villa avec piscine à ce prix est-elle courante dans la région ?+

Oui, dans l'intérieur de Murcie (contrairement à la côte), les propriétés avec piscine à moins de 250 000 € sont accessibles. Le marché intérieur murcien offre meilleur rapport qualité-prix que les zones côtières, d'où l'attrait pour les acheteurs budgétés.

Le climat et les impôts sont-ils avantageux pour un acheteur suédois ?+

Oui : 300 jours de soleil par an, pas d'hiver rude, chauffage minimal. L'Espagne taxe les résidents étrangers sur le revenu mondial, mais une villa à usage personnel bénéficie de déductions. Consultez un fiscaliste franco-espagnol ou scandinave pour optimiser votre statut fiscal.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Fuente Álamo de Murcia ?+

La location saisonnière est possible, surtout auprès de touristes ruraux ou de familles en quête de calme. Les revenus seront modestes comparés à la côte, mais les coûts opérationnels et la vacance sont aussi moins élevés. Vérifiez les règlements municipaux locaux sur la location touristique.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5160163

€244,784

Villa in Fuente Álamo De Murcia

fuente álamo de murcia, La Pinilla

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€10,000–€16,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€244,784

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