Maison de ville de 3 chambres à Orihuela

€310,000

3 ch · 3 sdb · 113 m²

À vendre · Référence: R5150293

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

113 m²

Surface du terrain

22 m²

Description

Cette maison de ville de 113 m² à Orihuela offre trois chambres et trois salles de bains, une configuration pratique pour une famille ou un investisseur. Située dans une zone résidentielle établie de la ville, la propriété bénéficie d'une disposition fonctionnelle avec des espaces de vie bien séparés. L'absence de jardin substantiel (22 m² seulement) signifie moins d'entretien extérieur, un avantage pour ceux qui préfèrent se concentrer sur l'intérieur ou qui voyagent régulièrement.

Orihuela offre la vie quotidienne d'une ville moyenne côtière andalouse : commerces locaux, restaurants familiaux et cafés sur les places principales, plutôt qu'une station balnéaire touristique. Vous êtes à environ 15 km des plages de Torrevieja et Punta Prima, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. La ville dispose de bonnes infrastructures (écoles, pharmacies, services municipaux) et conserve un caractère authentique avec son patrimoine historique, ses églises et ses marchés réguliers.

Orihuela attire les acheteurs nordiques pour son climat stable toute l'année et ses prix d'accès plus abordables que les zones côtières prisées. À 326 000 €, cette maison correspond au segment intermédiaire du marché local, adapté aux investisseurs louant à long terme ou aux familles expatriées cherchant la stabilité. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 50 km, accessible en 45 minutes. Le potentiel locatif à Orihuela demeure solide pour les contrats annuels, particulièrement auprès des professionnels et retraités.

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Orihuela lors de l'acquisition d'une maison à ce prix ?+

Comptez environ 10 à 12 % du prix de vente : droits de mutation (6 à 7 %), frais notariaux (0,5 à 1 %), et frais d'enregistrement. Pour cette propriété à 326 000 €, prévoir environ 32 000 à 39 000 € de frais additionnels. Un notaire local confirmera les montants exacts selon votre situation.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela pour un habitant ?+

Orihuela est une ville de taille humaine avec une communauté établie, des services accessibles à pied ou à proximité immédiate, et une ambiance plus relaxe que les stations balnéaires. Vous trouverez restaurants, commerces, parcs et marchés locaux, avec l'option de plages à 15 minutes en voiture si vous le souhaitez.

Pourquoi une maison de 113 m² avec trois salles de bains à ce prix ?+

Cette distribution des salles de bains sur un espace compact indique que la propriété a été rénovée ou reconfigurée pour maximiser l'utilité des espaces limités. C'est courant en zones urbaines espagnoles denses et répond à la demande des familles ou colocataires cherchant l'intimité.

Quel est le climat et les saisons à Orihuela pour un Scandinave ?+

Orihuela jouit d'environ 300 jours d'ensoleillement par an, des hivers doux (rarement sous 10 °C) et des étés chauds. Contrairement au nord, vous n'aurez pas besoin de chauffage intensif et pourrez profiter d'activités extérieures presque toute l'année.

Quel est le potentiel locatif d'une maison de ce type à Orihuela ?+

Les contrats de location annuelle pour des professionnels expatriés et des retraités nordiques fonctionnent bien à Orihuela, avec des rendements typiques de 4 à 6 %. Les trois chambres et trois salles de bains sont attrayantes pour les familles ou les colocations. Les revenus de courte durée sont généralement plus faibles qu'en zones côtières touristiques.

Basé sur des données notariales réelles

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