4-bedroom villa in Calpe

L'acquisition en Espagne comprend l'impôt de transfert de propriété (ITP, environ 6-10% selon la région), les frais de notaire (0,5-1%) et l'enregistrement immobilier (0,2%). Un avocat immobilier français ou scandinave vous guidera sur vos obligations fiscales de non-résidents. Les coûts totaux avoisinent 8-12% du prix d'achat.

Calpe est une station côtière vivante, avec commerce local, restaurants variés et plages accessibles à pied depuis la plupart des quartiers. L'atmosphère mêle tourisme et vie résidentielle stable. Les hivers sont doux, les étés chauds mais tempérés par la brise marine. C'est un lieu où la langue espagnole domine, mais l'anglais et le scandinave sont courants dans les services touristiques.

À 1,25 million d'euros, cette villa offre un rapport surface-prix excellent pour la Costa Blanca. Vous obtenez un terrain généreux, quatre chambres séparées et une vie privée — rare dans les immeubles côtiers. C'est un achat pour vivre, pas un studio touristique, avec potentiel de location pour amortir les coûts.

Les ressortissants UE achètent sans restriction. Vous pouvez résider en tant que non-résident, gérer la location via une agence locale, ou vous établir de façon permanente. La fiscalité est transparente : impôt sur les revenus locatifs, pas de caché. Nombreux sont les Scandinaves qui conservent ce type de bien comme résidence saisonnière ou investissement locatif.

Calpe enregistre une demande touristique stable, particulièrement en haute saison (juin-septembre) et vacances de Noël. Une villa de ce type peut générer 15 000-25 000 € par saison en location saisonnière, selon gestion et années. Les locations annuelles à résidents stables offrent moins mais plus de stabilité. Beaucoup de propriétaires alternent entre usage personnel et location.