Description
Cette villa de 280 m² sur un terrain de 3000 m² à Altea offre l'espace et l'intimité recherchés par les familles établies ou les investisseurs. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, la propriété propose 5 chambres et 3 salles de bain, permettant d'accueillir une grande famille ou de configurer des espaces de travail distincts. Le terrain généreux offre possibilité d'aménagement extérieur — jardins, stationnement ou structures supplémentaires — sans les contraintes des petits lots côtiers.
Altea attire ceux qui cherchent authenticité plutôt que développement touristique massif. La vieille ville perchée, avec ses ruelles pavées et son église blanche caractéristique, reste le cœur culturel, tandis que les restaurants locaux le long de la promenade servent une cuisine méditerranéenne directe. La plage — à moins de 2 km — convient aux baignades régulières. Les services quotidiens (pharmacie, supermarché, médecin) fonctionnent à l'échelle locale, sans l'infrastructure impersonnelle des stations plus grandes. Vous vivrez parmi Espagnols et résidents établis de longue date, pas une clientèle de passage.
Altea bénéficie d'une stabilité de prix supérieure aux booms-and-busts des secteurs surpeuplés. Les propriétés de ce volume attirent familles nordiques en téléwork et acheteurs recherchant un ancrage méditerranéen sans complications. La location saisonnière fonctionne, mais modestement — cette catégorie de maison attire surtout les résidents permanents. L'aéroport d'Alicante (45 min) reste accessible pour les trajets scandinaves. Les impôts locaux et les services municipaux restent gérables à cette échelle de propriété.
Pourquoi ce bien ?
- 15 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 2280 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 3Jardin privé sur une parcelle de 3000 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition à prévoir lors de l'achat d'une maison à Altea ?+
En Espagne, comptez environ 8 % du prix d'achat : impôt de transfert de propriété (~3 %), frais notariaux (~1 %), frais de registre (~0,5 %) et honoraires d'agence immobilière. Un juriste espagnol (50-70 jours de travail) complète le processus. Altea, comme commune côtière établie, n'applique pas de taxes locales supplémentaires inhabituelles.
Comment est la vie quotidienne à Altea comparée aux grandes stations côtières ?+
Altea reste une petite ville côtière où les résidents se connaissent et où le rythme suit les saisons plutôt que les pics touristiques. Les magasins ferment entre 13 et 17 heures, la vie sociale gravite autour de la plage l'été et de la vieille ville l'année. C'est plus calme, moins commercial, et convenait aux familles suédoises ou norvégiennes établies depuis 15-20 ans.
Une villa de 5 chambres à ce prix en Espagne, c'est courant ?+
À 750 000 €, une villa de 280 m² sur 3000 m² est raisonnablement positionnée pour la Costa Blanca nord. Les propriétés plus grandes ou plus proches de la mer coûtent davantage ; les plus éloignées, moins. Ce prix reflète l'espace foncier et l'accès à Altea, pas une propriété exceptionnelle, mais solide.
Quel est le régime fiscal pour une Suédoise résidant en Espagne ?+
Si vous vous établissez résidente fiscale espagnole (plus de 183 jours/an), vous déclarez vos revenus mondiaux en Espagne, non en Suède. L'impôt sur la propriété annuel (IBI) à Altea est modéré (~300-500 € selon la valeur cadastrale). Consultez un conseiller fiscal scandinave familier des deux régimes pour optimiser votre situation.
La location saisonnière fonctionne-t-elle bien pour ce type de maison à Altea ?+
Altea n'est pas une destination de location touristique intensive comme Benidorm ou Calpe. Une villa de 5 chambres peut générer 8 000-12 000 € mensuels en été auprès de familles ou petits groupes, mais demande gestion active et ne garantit pas taux d'occupation élevé. Beaucoup de propriétaires à Altea louent rarement et privilégient la résidence permanente.
Powered by real notary data
Get a free market intelligence report
Benchmarked against what buyers actually paid at the notary — not asking prices. We build you a custom report on similar properties in your areas of interest.
Commodités à proximité
Distances approximatives.
Emplacement
Plus de biens à altea
VILLA
6-bedroom villa in Altea
6 bed · 4 bath · 400m²
€720,000
HH-LL-224
VILLA · ALTEA HILLS
4-bedroom villa in Altea
4 bed · 6 bath · 600m²
€3,300,000
ALEG-F1311
VILLA · ALTEA HILLS
3-bedroom villa in Altea
3 bed · 4 bath · 235.5m²
€1,650,000
ALEG-F1341
Référence: R5127589
€750,000
Villa in Altea
altea, Altea la Vieja - Altea la Vella
Aperçu de l'investissement
Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.
R5127589
€750,000
€750,000
WhatsApp