la nucia · Apartment
2-bedroom apartment in La Nucia
€399,208
2 bed · 2 bath · 71.9 m²
À vendre · Référence: R5119621U180472

Description
Cet appartement de 71,9 m² se situe à La Nucia, commune résidentielle de l'arrière-pays alicantine, à environ 15 km de la côte. Le bien dispose de deux chambres, deux salles de bains et accès à une piscine commune, atout appréciable dans la région. L'orientation et l'exposition naturelle offrent une lumière régulière au fil de la journée. La configuration épurée facilite une gestion efficace de l'espace, sans surcoût de surfaces inutilisées. L'immeuble propose des services partagés et une maintenance collective des espaces verts et équipements.
La Nucia s'est développée comme destination résidentielle pour ceux qui cherchent le calme de la montagne sans renoncer à la proximité côtière. Le bourg dispose de commerces de proximité, restaurants locaux et petits supermarchés. Les écoles, mairie et services administratifs se concentrent au centre-ville, à pied ou en voiture. La plage est accessible en 20 minutes environ, ce qui vous permet de combiner vie tranquille et accès aux activités côtières. La commune attire particulièrement des familles et résidents qui privilégient l'espace, le silence et un rythme moins touristique que les zones côtières.
Le prix d'acquisition demandé est 399 208 €, positionnement accessible pour cette superficie et cette région. La Nucia connaît une demande stable de la part d'acheteurs étrangers, notamment nord-européens, qui y trouvent un équilibre entre investissement immobilier et qualité de vie. Les charges communes restent modérées comparées aux propriétés côtières. L'aéroport d'Alicante-Elche, situé à 45 km, facilite les trajets pour acquéreurs basés en Europe du Nord. Vous accédez aisément aux autoroutes menant vers Valence ou Murcie.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat courants à La Nucia ?+
Les frais notariés s'élèvent à environ 3–4 % du prix, tandis que le bureau du registre en demande 0,5–1 %. Une expertise bancaire est souvent nécessaire (400–600 €). Conseil : impôt sur la plus-value (plusvalía municipal) s'ajoute, basé sur la valorisation cadastrale locale, non sur le prix de vente réel.
À quoi ressemble la vie quotidienne à La Nucia ?+
La Nucia est un bourg tranquille, idéal pour une retraite ou travail à distance. Vous trouvez boulangeries, pharmacies, restaurants simples et supermarchés à proximité. L'atmosphère reste très locale, sans tourisme de masse. En 15–20 minutes, vous rejoignez les plages de la Marina Baixa ou les services plus importants d'Altea.
Est-ce un bon rapport qualité-prix pour un 2-pièces à cette région ?+
À 399 208 € pour 71,9 m² avec piscine, le prix reflète une localisation intérieure (non bord de mer) dans une zone résidentielle stable. Les 2-pièces côtiers équivalents coûtent 30–50 % plus cher. Vous gagnez en quiétude et charges communes réduites.
Quels avantages pour un acheteur suédois ou scandinave ?+
La Nucia attire beaucoup de Nordiques grâce au climat stable, à l'absence de surpeuplement touristique et à des prix immobiliers raisonnables. La proximité de l'aéroport (45 km) et les liaisons aériennes vers la Suède, Norvège et Danemark rendent les allers-retours pratiques.
Quel potentiel de location à court ou long terme ?+
La Nucia n'offre pas la densité touristique pour la location saisonnière lucrative, mais la demande de locations longues durées s'accroît (familles, retraités, télétravailleurs). Un 2-pièces peut générer 500–700 € mensuels en location annuelle, attirant surtout des résidents durables cherchant calme et stabilité.
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Emplacement
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Guides d'achat utiles
Référence: R5119621U180472
€399,208
Apartment in La Nucia
la nucia, La Nucia Centro
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5119621U180472
€399,208
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