Appartement de 2 chambres à Orihuela

€310,000

2 ch · 2 sdb · 80 m²

À vendre · Référence: R5119327

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

80 m²

Surface du terrain

44 m²

Description

Cet appartement de 80 m² à Orihuela offre une solution compacte et bien proportionnée dans une ville historique de l'intérieur des terres. Disposant de deux chambres et deux salles de bain, il conjugue praticité urbaine avec des espaces séparés. L'orientation et la configuration des pièces ont été pensées pour la vie quotidienne : cuisine fonctionnelle, séjour distinct, et deux chambres permettant une chambre d'invités ou un bureau. La terrasse de 44 m² constitute un prolongement extérieur bienvenu, typique des résidences alicantines.

Orihuela est une ville d'environ 30 000 habitants, centrée sur son patrimoine religieux et son réseau commercial local. Vous trouverez restaurants, cafés et commerces de proximité dans le centre-ville, tandis que la vie communautaire tourne autour des églises, musées et places publiques bien entretenues. La Méditerranée se trouve à environ 20 km vers l'est, accessible en moins de 30 minutes en voiture. Le marché immobilier d'Orihuela attire des acheteurs cherchant l'authenticité espagnole plutôt que le développement côtier saturé : moins de tourisme de masse, plus de stabilité résidentielle.

Les acquéreurs choisissent Orihuela pour son coût d'accès inférieur aux zones côtières, une comunidad établie et une qualité de vie constante. L'appartement convient à ceux cherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un marché moins volatil. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 60 km, le service ferroviaire relie la ville à Murcie et Valence. Les services publics, santé et éducation répondent aux standards régionaux. Prix d'entrée accessible pour la région alicantine.

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Orihuela ?+

En Espagne, vous devez prévoir environ 8-10% du prix d'achat en frais : impôt sur les plus-values (ITP, ~6%), frais de notaire (~1%) et frais d'enregistrement. Une inspection préalable et un conseil juridique sont vivement recommandés. Nous guidons nos clients à travers chaque étape du processus.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville tranquille avec un rythme méditerranéen : marché local animé, commerces à pied, climat ensoleillé 300 jours par an. Les résidents apprécient l'absence de surpeuplement touristique et une communauté stable. C'est une alternative authentique aux zones côtières plus développées.

Un appartement de ce prix à Orihuela, c'est une bonne valeur ?+

À 310 000 € pour 80 m² avec deux salles de bain, ce prix reflète un bon rapport qualité-prix pour Orihuela. C'est sensiblement moins cher que les propriétés côtières comparables, tout en offrant les mêmes services essentiels et une communauté établie.

Quel est le climat et les conditions de vie pour les résidents scandinaves ?+

Orihuela jouit de 310 jours d'ensoleillement annuel, hivers doux (15-18°C) et étés chauds (30-35°C). L'eau du robinet est potable, Internet haut débit disponible, et la proximité de la Méditerranée offre loisirs et détente. Beaucoup de Scandinaves apprécient l'équilibre entre authenticité espagnole et commodités modernes.

Quel est le potentiel locatif à Orihuela ?+

Orihuela attire tourisme culturel et résidents à long terme, générant une demande locative stable mais modérée. Les rendements annuels avoisinent 4-5%, plus stables que les zones côtières surexploitées. Cet appartement convient particulièrement aux investisseurs cherchant un flux régulier sans volatilité saisonnière extrême.

Basé sur des données notariales réelles

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