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orihuela · Villamartin · Villa

4-bedroom villa in Orihuela

€699,000

4 bed · 3 bath · 189 m²

À vendre · Référence: R5119288

Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface habitable
189 m²
Surface du terrain
240 m²

Description

Cette villa de 189 m² à Orihuela offre une base solide pour qui cherche une demeure spacieuse dans cette ville de l'arrière-pays. Les quatre chambres et trois salles de bains donnent de la flexibilité — pour une famille, un bureau à domicile ou de la location saisonnière. Le terrain de 240 m² laisse de la place pour aménager un jardin ou des terrasses, sans surcharge. Bien orientée, la maison bénéficie de lumière naturelle et d'une exposition équilibrée.

Orihuela, ville historique de 32 000 habitants, se caractérise par une vie locale authentique. Vous trouverez restaurants, marchés hebdomadaires et petits commerces à proximité — pas besoin de voiture pour les courses quotidiennes. Les plages de Playa Flamenca et Orihuela Costa se situent à 15 km environ, accessibles en voiture en 20 minutes pour des journées à la mer. L'atmosphère reste méditerranéenne sans la surexploitation touristique des zones côtières proches.

Orihuela attire les acheteurs qui veulent un coût de vie modéré, une communauté établie et un ancrage dans la vie espagnole réelle. À 699 000 euros, cette villa se positionne en dessous des prix côtiers tout en restant à proximité raisonnable. Le secteur immobilier à Orihuela connaît une demande régulière de la part de propriétaires étrangers et de locataires, notamment durant les mois d'hiver. L'aéroport d'Alicante se trouve à 40 km, accessible en 45 minutes, ce qui facilite l'arrivée des invités ou des locataires saisonniers. Les services de santé, écoles et administrations sont tous présents en centre-ville.

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2189 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour une villa à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8-10 % du prix d'achat en frais (impôts de transfert, frais notariaux, frais d'agence). Pour cette villa à 699 000 euros, prévoyez entre 55 000 et 70 000 euros supplémentaires. Votre agent à Orihuela vous expliquera la ventilation exacte selon votre situation personnelle.

À quoi ressemble vraiment la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une véritable ville andalouse, pas une enclave touristique. Vous traversez des rues avec des arbres, des terrasses locales où prennent le café les habitants, des églises historiques. Le rythme est tranquille, les prix restent accessibles, et vous êtes intégré à une communauté réelle plutôt que dans une bulle d'expatriés.

Une villa de 4 chambres à ce prix, c'est un bon investissement ?+

Oui, relativement. À 699 000 euros avec 189 m² et quatre chambres, vous êtes en dessous des prix côtiers. Si vous envisagez la location saisonnière, les occupants trouvent Orihuela attrayant pour son authenticité et son coût. La demande locative existe, bien qu'elle soit plus stable que celle des zones balnéaires.

Hansson & Hertzell, c'est l'agence suédoise — pourquoi acheter avec vous à Orihuela ?+

Nous comprenons ce que cherchent les acheteurs du Nord : transparence, absence de surprises, processus clair. Nous parlons votre langue, connaissons vos questions concernant les impôts, la fiscalité et la douane, et vous guidons sans pression pendant toute la transaction.

Quel potentiel locatif pour une villa de ce type à Orihuela ?+

Une villa de quatre chambres attire les familles en hiver et les groupes en été. Vous pouvez la proposer à la location saisonnière ou annuelle. Les tarifs à Orihuela sont plus modestes que sur la côte — attendez entre 800 et 1 200 euros mensuels en location longue durée, selon l'équipement.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5119288

€699,000

Villa in Orihuela

orihuela, Villamartin

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€28,000–€45,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€699,000

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