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san fulgencio · Villa

3-bedroom villa in San Fulgencio

€365,000

3 bed · 2 bath · 116 m²

À vendre · Référence: R5116438U180340

NeufPiscine
Villa in San Fulgencio — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
116 m²
Surface du terrain
176 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 116 m² sur un terrain de 176 m² à San Fulgencio offre une base solide pour la vie côtière à proximité d'Alicante. Les trois chambres et deux salles de bains répondent aux besoins d'une petite famille ou d'un couple cherchant de l'espace supplémentaire. L'absence de vue sur la mer signifie une localisation plus centrale dans le village, avec un accès direct aux commodités locales. La piscine privée constitue un atout majeur pour les journées chaudes de la Costa Blanca, particulièrement utile lorsque les plages bondées ne vous séduisent pas.

San Fulgencio reste un village authentique de la Costa Blanca, moins touristique que ses voisins plus grands comme Torrevieja ou Santa Pola. Vous trouverez des restaurants locaux servant cuisine espagnole et internationale, des petits commerces pour les courses quotidiennes, et une ambiance de communauté établie. La plage la plus proche se situe à environ 8 km, parfaite pour une sortie de l'après-midi sans pression estivale. Le village compte également une gare de bus vers Alicante et les localités environnantes, idéal si vous souhaitez explorer la région sans voiture.

Les acheteurs choisissent San Fulgencio pour son équilibre entre accessibilité et tranquillité. À ce niveau de prix, vous obtenez une propriété avec piscine dans un secteur où les valeurs immobilières restent stables. Le potentiel locatif existe, notamment pour les courts séjours estivaux et les retraités nordiques en quête de base méditerranéenne. L'aéroport d'Alicante se trouve à 40 minutes de route, les hôpitaux et services administratifs sont proches, et la Costa Blanca offre tous les services qu'un résident permanent attend.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat immobilier à San Fulgencio ?+

En Espagne, comptez environ 8 % de frais supplémentaires au prix d'achat : impôt de mutation immobilière (ITP) d'environ 6-7 % en région de Valence, frais notariés et frais de registre. Une inspection juridique par un avocat immobilier (généralement 600-1 000 €) est fortement recommandée pour vérifier la validité du titre et les conditions de la propriété.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Fulgencio ?+

San Fulgencio est un village rural tranquille à l'intérieur des terres, moins développé touristiquement que les stations côtières voisines. Vous y trouverez une pharmacie, un petit supermarché, des restaurants locaux et une atmosphère de communauté espagnole authentique. Les plages et commerces plus grands sont accessibles en 15-20 minutes de voiture.

Pourquoi un tel prix pour une villa avec piscine ?+

À 365 000 € pour 116 m² bâtis avec piscine, le prix reflète la localisation intérieure (pas de vue mer), la taille modérée et le marché local moins prisé que les zones côtières directes. Pour la Costa Blanca méridionale, c'est une valeur solide pour une propriété avec infrastructure de loisirs.

Est-ce adapté pour les résidents scandinaves en retraite ?+

Tout à fait. San Fulgencio attire les retraités nordiques pour son coût de vie réduit, l'absence de circulation touristique excessive, et la proximité de services médicaux à Alicante. La piscine privée est un luxe appréciable, et le village offre assez de vie sociale sans les foules des grands centres côtiers.

Quel est le potentiel locatif pour une villa à San Fulgencio ?+

Le marché locatif court terme existe mais reste modéré comparé aux zones côtières. Les meilleurs revenus proviennent de locations estivales (juin-septembre) et de séjours de retraités scandinaves hors saison. Le rendement locatif annuel se situe généralement entre 4-6 %, selon la gestion et les tarifs pratiqués.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5116438U180340

€365,000

Villa in San Fulgencio

san fulgencio, San Fulgencio Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€15,000–€24,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€365,000

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