Villa de 3 chambres à Orihuela

€759,000

3 ch · 2 sdb · 113 m²

À vendre · Référence: R5114797

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

113 m²

Surface du terrain

464 m²

Description

Cette villa de 113 m² sur un terrain de 464 m² à Orihuela offre trois chambres et deux salles de bain, avec une configuration pratique pour une résidence principale ou secondaire. La maison bénéficie d'une exposition sud, apportant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'espace extérieur généreux permet d'aménager jardins ou zone de détente selon vos préférences.

Orihuela est une ville historique de la région du sud du Costa Blanca, avec un centre-ville vivant où se concentrent restaurants, cafés et commerces locaux. À environ 15 km des plages de La Zenia et Playas de Orihuela, vous accédez facilement aux zones côtières pour les loisirs nautiques. La communauté locale reste authentiquement méditerranéenne, moins saturée que les stations balnéaires proches, avec une vie quotidienne équilibrée entre services urbains et accès à la nature.

Orihuela attire les acheteurs pour son rapport qualité-prix solide et son marché de location meublée stable, particulièrement auprès des visiteurs explorant le sud du Costa Blanca sans vouloir la densité de Benidorm ou Marbella. L'aéroport d'Alicante se trouve à 45 km, facilitant les trajets vers la Scandinavie. Les infrastructures de base — supermarchés, pharmacies, services médicaux — sont bien établies en ville. La villa représente un investissement accessible dans une zone où la demande de courte location reste constante.

Pourquoi ce bien ?

1Jardin privé sur une parcelle de 464 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels à prévoir lors d'un achat à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 6-8 % de frais de notaire, plus les droits de mutation. Les impôts fonciers (IBI) sont modérés à Orihuela, et les frais de communauté s'appliquent selon la configuration du bien. Une inspection technique reste conseillée avant signature.

Que peuvent attendre les nouveaux résidents d'une vie à Orihuela ?+

Orihuela offre un rythme de vie méditerranéen authentique avec commerces de proximité, restaurants locaux et une atmosphère moins touristique que les zones côtières immédiates. Les résidents apprécient l'accès facile à la plage, aux services urbains et au calme relatif de l'arrière-pays du Costa Blanca.

Pourquoi considérer une villa de cette taille et ce prix à Orihuela ?+

À ce prix, vous obtenez un bien avec terrain propre, idéal pour location meublée courte durée ou résidence personnelle. Le marché d'Orihuela offre un meilleur rendement que les zones côtières saturées, avec une demande constante et des coûts d'entretien plus gérables.

Quel est le climat et comment se compare-t-il à la Scandinavie ?+

Orihuela jouit de plus de 300 jours de soleil annuel, avec hivers doux (12-17 °C) et étés chauds (28-35 °C). Le contraste avec le climat nordique est radical, offrant un accès permanent au plein air et réduisant les coûts énergétiques de chauffage.

Quel potentiel de location cette villa offre-t-elle à Orihuela ?+

Orihuela attire touristes et visiteurs de passage, avec une forte demande de location saisonnière et courte durée. Une villa de 3 chambres se loue généralement 600-1 200 € par semaine en haute saison, offrant un rendement brut de 4-6 % selon le taux d'occupation.

Basé sur des données notariales réelles

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