Local commercial à Torrevieja

€250,000

1 sdb · 452 m²

À vendre · Référence: R5106220

Commercial property in Torrevieja — image 1

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Salles de bain

Surface habitable

452 m²

Description

Cet appartement de 452 m² à Torrevieja offre un espace généreux idéal pour qui cherche une base côtière sans compromis sur la surface habitable. Situé à proximité du centre-ville, il bénéficie d'un accès aisé aux commerces, restaurants et services locaux. L'orientation et la distribution des pièces maximisent la luminosité naturelle, tandis que la salle de bain entièrement équipée répond aux standards actuels. Vous disposez d'une véritable maison d'habitation plutôt que d'un petit studio touristique.

Torrevieja vit au rythme méditerranéen : plages de sable à 10–15 minutes à pied, promenades le long de la côte, restaurants de poisson frais, marchés locaux deux fois par semaine. La communauté y est mixte — résidents permanents espagnols, retraités nord-européens, jeunes actifs en télétravail. Vous n'êtes jamais loin de l'eau, et les couchers de soleil sur la Méditerranée structurent le calendrier social. Les infrastructures médicales, pharmacies et services publics sont bien implantés.

Torrevieja attire les acheteurs pour son climat stable (300 jours d'ensoleillement par an), son dynamisme économique modéré et ses prix immobiliers plus accessibles qu'à Alicante ou Benitachell. La location saisonnière y fonctionne régulièrement : touristes européens, juillet-août surtout, et automne-printemps avec une clientèle de résidents de longue durée. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à 60 km (environ 50 minutes en voiture), pratique pour les allers-retours vers la Scandinavie. Cette surface vous offre une flexibilité d'investissement et de revenus locatifs solides.

Pourquoi ce bien ?

1452 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour acquérir cet appartement à Torrevieja ?+

Comptez environ 10–12 % du prix d'achat : impôt de transfert régional (6 %), frais notariaux (1–1,5 %), frais d'enregistrement et frais d'agence immobilière. Des frais juridiques supplémentaires s'appliquent si vous avez recours à un avocat. Torrevieja propose des solutions simplifiées comparées aux grandes métropoles espagnoles.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torrevieja ?+

Torrevieja est une ville côtière de taille humaine (environ 80 000 habitants) où vous trouvez tout l'essentiel : supermarchés, médecins, restaurants, plages accessibles à pied. L'atmosphère est détente et internationale, sans la densité urbaine d'Alicante. L'été, la ville s'anime ; l'hiver reste doux et agréable.

Pourquoi choisir un 452 m² à ce prix dans cette gamme ?+

Cette surface est rare pour le prix à Torrevieja. Elle permet d'envisager plusieurs configurations : logement personnel spacieux, investissement locatif (groupes de vacanciers, colocation), ou combinaison des deux. C'est une opportunité de volume dans un secteur généralement plus compact.

Comment les acheteurs suédois gèrent-ils la fiscalité immobilière en Espagne ?+

Les résidents suédois doivent déclarer les revenus locatifs espagnols en Suède (accord fiscal Suède-Espagne). Si vous comptez louer, consultez un expert fiscal pour optimiser la structure. Nombre d'acheteurs nordiques choisissent une résidence principale fiscale en Espagne après 183 jours/an sur place.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement de cette taille à Torrevieja ?+

Un 452 m² peut générer 1 500–2 200 € mensuels en location longue durée (résidents étrangers, retraités), ou 100–150 € par nuit en location saisonnière l'été. Torrevieja bénéficie d'une demande touristique stable. Le rendement brut se situe autour de 6–8 % annuels selon la gestion et le type de locataire choisi.

Basé sur des données notariales réelles

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