Appartement de 2 chambres à Guardamar del Segura

€332,500

2 ch · 2 sdb · 78 m²

À vendre · Référence: R5085544U178138

NeufPiscineGolf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

78 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 77,71 m² offre deux chambres et deux salles de bain, idéal pour un couple ou une petite famille cherchant une base stable à Guardamar Del Segura. Situé dans une résidence avec piscine commune, le bien bénéficie d'une exposition et d'une orientation pratiques pour la vie quotidienne. L'accès aux commodités locales est direct — commerces, pharmacies et services municipaux se trouvent à quelques minutes à pied. La configuration des pièces est fonctionnelle : espaces de vie séparés, deux chambres bien proportionnées, deux salles de bain qui réduisent les conflits matinaux.

Guardamar Del Segura est une ville côtière sans prétention, où les habitants alternent entre promenades sur la plage (800 m environ) et vie de quartier tranquille. Vous trouverez restaurants de tapas traditionnels, bars de plage animés en été, et une communauté locale établie. Contrairement aux zones touristiques surpeuplées, ici les prix restent raisonnables et l'atmosphère demeure authentique. La plupart des résidents sont des familles locales ou des expatriés installés depuis longtemps — pas de passage constant.

Les acheteurs nordiques apprécient Guardamar Del Segura pour son climat doux toute l'année (17 °C en hiver) et son accessibilité : l'aéroport d'Alicante est à 35 km, les routes vers Barcelone ou Valence sont directes. À ce prix (332 500 €), cet appartement avec piscine offre un retour locatif intéressant pour les investisseurs : la demande estivale est constante, et la proximité de la plage garantit une occupation décente. Les frais de copropriété sont modérés comparés aux stations balnéaires nord-côtières.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels lors de l'achat à Guardamar Del Segura ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 10 % pour frais de notaire, impôt de transfert, et enregistrement foncier. Les frais de copropriété varient selon la résidence, généralement 80–150 € par mois pour une piscine commune. Une inspection immobilière indépendante (300–500 €) est recommandée avant signature.

Comment est la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

C'est une petite ville tranquille avec un rythme de vie méditerranéen. Les familles et retraités y vivent paisiblement, avec accès facile à la plage, aux restaurants locaux et aux services. L'été, le tourisme augmente légèrement, mais l'endroit ne devient jamais aussi saturé que les zones côtières voisines.

Pourquoi acheter un petit appartement avec piscine plutôt qu'une maison ?+

Un appartement en résidence offre entretien partagé, sécurité, et amenités (piscine) sans responsabilité individuelle. À ce prix, c'est accessible tout en bénéficiant de commodités. Les petits propriétaires apprécient aussi les frais fixes et la gestion simplifiée.

Quelle est la différence de climat et de saisons par rapport à la Suède ou la Scandinavie ?+

Guardamar offre un hiver doux (16–18 °C) sans gel, parfait pour les retraités nordiques. L'été, 28–30 °C en moyenne, tempéré par la proximité de la mer. Les journées ensoleillées dominent toute l'année — une transition radicale mais agréable pour les habitants du nord.

Quel potentiel locatif pour cet appartement ?+

La piscine commune augmente l'attrait touristique. Les deux chambres permettent des locations saisonnières (avril–septembre surtout) à 800–1 200 € par mois, ou un locataire à l'année à 700–900 €. Gardamar attire familles et couples, rendant la demande fiable.

Basé sur des données notariales réelles

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