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catral · Villa

7-bedroom villa in Catral

€975,000

7 bed · 5 bath · 396 m²

À vendre · Référence: R5076526

Piscine
Villa in Catral — image 1
1 / 25
Chambres
7
Salles de bain
5
Surface habitable
396 m²
Surface du terrain
7525 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 396 m² repose sur un terrain de 7 525 m² à Catral, une municipalité agricole établie à l'intérieur des terres, au sud de la région d'Alicante. La propriété offre sept chambres et cinq salles de bain, distribuées de façon à accueillir une famille nombreuse ou à supporter une utilisation locative. La piscine privée constitue un atout majeur sur un terrain aussi vaste. L'orientation et l'exposition solaire dépendent de la disposition exacte sur le terrain, mais l'espace disponible permet une vie extérieure substantielle loin de la densité urbaine.

Catral s'articule autour de l'agriculture locale—notamment la culture des artichauts—et de la vie communautaire tranquille. Le centre-ville propose commerces de proximité, restaurants familiaux et services essentiels. La plage la plus proche se situe à environ 35 km vers l'est, en direction de Guardamar ou Torrevieja. Les aménités quotidiennes (école, médecin, pharmacie, supermarché) sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture du centre de Catral. Vous profitez d'un cadre rural sans isolement complet.

Les acheteurs choisissent Catral pour son prix d'accès inférieur à celui des zones côtières, combiné à un terrain généreux et une qualité de vie tranquille. Une propriété de cette envergure convient bien à la location saisonnière auprès de familles ou groupes en quête d'espace et d'intimité, le marché des touristes ruraux se développant dans la région. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 50 km, accessible en 50 minutes par autoroute. Les services notariaux et administratifs pour l'achat se traitent localement sans complexité.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 27 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3396 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Jardin privé sur une parcelle de 7525 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à prévoir pour cette propriété à Catral ?+

Au-delà du prix de 975 000 €, comptez environ 6 à 8 % pour les frais notariaux et d'enregistrement, plus les honoraires d'agence immobilière. Une inspection technique est recommandée. Catral n'applique pas de taxes municipales spéciales aux villas; le calcul de l'IBI (impôt foncier local) dépend de la valeur cadastrale.

Comment est la vie quotidienne à Catral ?+

Catral est une petite ville rurale orientée vers l'agriculture, avec une atmosphère paisible et un fort tissu social local. Les residents apprécient l'authenticité et l'espace, mais acceptent une vie loin de l'animation côtière. Les services essentiels sont présents; la plupart des familles font régulièrement le trajet vers la côte ou Alicante pour les loisirs et divertissements.

Pourquoi cette villa à ce prix présente-t-elle une opportunité ?+

Un terrain de plus de 7 500 m² avec piscine et sept chambres coûterait 1,5 à 2 fois plus cher sur la côte. À Catral, vous achetez de l'espace réel et du potentiel de rendement locatif à un prix d'accès raisonnable, idéal pour un investissement ou un projet multi-générationnel.

Y a-t-il des considérations pour les acheteurs scandinaves ?+

Catral attire les résidents nordiques pour sa stabilité fiscale, l'absence de pression immobilière côtière, et un environnement calme. La température reste douce toute l'année. Il faut vérifier votre régime fiscal personnel auprès d'un conseiller international avant l'achat.

Quel est le potentiel locatif d'une villa de cette taille à Catral ?+

Les locations saisonnières auprès de familles ou groupes cherchant une villa isolée avec piscine génèrent entre 60 et 90 € par nuit en saison haute (avril-septembre). Le marché existe mais reste moins actif qu'en bord de mer; les revenus dépendent de votre gestion et de la fréquence de mise en location.

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Commodités à proximité

Plage
~12 km
Aéroport d'Alicante
~40 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~15 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5076526

€975,000

Villa in Catral

catral, Catral Centro

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€39,000–€63,000
Haute saisonJuin–Septembre

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