calpe · Villa
5-bedroom villa in Calpe
€1,550,000
5 bed · 4 bath · 349 m²
À vendre · Référence: R5073631
Description
Cette villa de 349 m² se situe à Calpe, ville côtière de la province d'Alicante réputée pour son authenticité et son cadre naturel. La propriété occupe une parcelle de 630 m², offrant un espace généreux typique des résidences établies du secteur. Orientée de manière à bénéficier de la lumière naturelle, elle dispose de 5 chambres et 4 salles de bains, configuration courante pour les familles ou les propriétaires envisageant la location saisonnière. Les pièces de vie sont spacieuses, et l'absence de piscine rend les coûts d'entretien prévisibles.
Vivre à Calpe signifie accès direct aux plages du Levant et du Bol Nou, distantes de quelques kilomètres seulement selon le quartier. Le centre-ville regroupe restaurants, commerces et services, avec une vie locale marquée par le calendrier touristique mais aussi par une résidence permanente stable. Les restaurants de poisson et les chiringuitos en bord de mer sont accessibles à pied ou en voiture. Calpe attire des familles et des retraités suédois, allemands et britanniques qui apprécient le climat modéré et la tranquillité relative comparée aux grandes stations balnéaires.
Les acquéreurs choisissent Calpe pour son rapport qualité-prix, supérieur à celui de Benidorm ou Jávea, tout en conservant les services essentiels. L'aéroport d'Alicante se situe à environ 80 km (1 h 15 de route), desservi par des vols réguliers vers la Scandinavie. Cette villa, avec ses 5 chambres, se prête à la location court terme pour les touristes, généralement lucrative entre mai et septembre. Les frais de notaire en Espagne s'élèvent à environ 6 % du prix d'achat; la gestion administrative est simplifiée si vous disposez d'une NIE (numéro d'identité fiscal).
Pourquoi ce bien ?
- 15 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 2349 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 3Jardin privé sur une parcelle de 630 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quels sont les coûts annexes à l'achat d'une propriété à Calpe ?+
Au-delà du prix d'achat de 1.550.000 €, comptez environ 6 % pour les frais de notaire et d'enregistrement. L'ITP (impôt sur les mutations immobilières) s'ajoute, généralement autour de 10 % selon la région. Une inspection technique est recommandée. Une fois propriétaire, les impôts fonciers annuels (IBI) et les assurances complètent les dépenses prévisibles.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Calpe ?+
Calpe est une ville côtière de taille moyenne (environ 30.000 habitants) avec un rythme tranquille hors saison estivale. Vous y trouverez supermarché, pharmacie, cliniques privées et services publics. La proximité de la mer et des sentiers de randonnée (parc naturel du Peñón d'Ifach) attire les amateurs de nature. L'atmosphère cosmopolite accueille communautés nordiques, germaniques et britanniques établies depuis décennies.
Pourquoi une villa de 5 chambres à ce prix ?+
À 1.550.000 €, cette villa reflète le marché calpin des propriétés établies de qualité. La taille et l'espace (349 m² bâtis, 630 m² de terrain) conviennent aux familles nombreuses ou aux investisseurs en location. Le prix reste inférieur à celui de propriétés comparables en bord de mer strict ou dans les zones les plus demandées. Elle ne bénéficie pas de vue mer directe, ce qui explique le positionnement tarifaire.
Est-ce que les acheteurs suédois sont bien accueillis en Espagne ?+
Oui, les ressortissants suédois constituent une communauté établie à Calpe depuis les années 1990. La plupart ouvrent une NIE (numéro d'identité fiscal) et accèdent facilement aux services financiers locaux et aux transactions. Les agences immobilières, avocats et notaires sont habitués aux acheteurs nordiques et parlent souvent l'anglais ou le suédois. Les résidents suédois à long terme bénéficient généralement d'une intégration sociale fluide.
Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci à Calpe ?+
Une villa de 5 chambres à Calpe se loue généralement entre 2.000 et 3.500 € la semaine en haute saison (juin à septembre). Hors saison, les tarifs chutent mais les locations longue durée se stabilisent. Le rendement brut approche 4 à 6 % annuels selon gestion active. Vous devez compter frais de gestion, taxes foncières et entretien; consulter un gestionnaire local est conseillé.
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Points forts
- —Luxe
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