fuente álamo de murcia · Townhouse
3-bedroom townhouse in Fuente Álamo de Murcia
€205,000
3 bed · 2 bath · 164.64 m²
À vendre · Référence: R5067376U173383

Description
Cette maison de ville de 164,64 m² se situe à Fuente Álamo De Murcia, une commune tranquille du sud de Murcia, idéale pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel authentique loin de l'agitation touristique. La propriété dispose de 3 chambres, 2 salles de bain et s'étend sur un terrain de 275 m², ce qui offre un vrai espace extérieur — une ressource précieuse dans cette région. Elle inclut une piscine privée, un atout majeur sous le climat méditerranéen du sud-est espagnol. L'orientation et la disposition des pièces permettent une bonne circulation naturelle, typique des constructions locales bien pensées.
Fuente Álamo De Murcia fonctionne comme une véritable communauté résidentielle : vous trouverez des restaurants de quartier, des services locaux et une vie quotidienne sans prétention. L'ambiance est celle d'une ville espagnole de province, pas d'un complexe touristique. La proximité de la mer reste raisonnable — la côte de Murcia, avec ses plages moins fréquentées, se trouve à environ 40 km. Pour les loisirs, des terrain de golf existent dans la région élargie, mais ce secteur se définit plutôt par son accès facile aux grands axes routiers et à la vie locale que par les infrastructures de villégiature.
Les acheteurs choisissent Fuente Álamo De Murcia pour son excellent rapport entre prix et espace habitable : 205 000 € pour une maison avec piscine privée et jardin représente une économie substantielle comparée aux zones côtières. La commune jouit d'une bonne accessibilité — l'aéroport de Murcia-San Javier se trouve à environ 50 km, et la route vers le centre régional ou vers Alicante demeure directe. La demande locative existe parmi les expatriés et retraités européens, ce qui en fait un investissement locatif viable, bien que les rendements dépendent de votre capacité à cibler la location saisonnière ou annuelle.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
- 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les coûts additionnels lors de l'achat d'une propriété à Fuente Álamo De Murcia ?+
Au-delà du prix de vente, comptez environ 6-8 % pour les frais de notaire, d'enregistrement et de gestionnaire immobilier. L'impôt de mutations immobilières (appelé ITP en Espagne) varie selon la région murcienne mais tourne autour de 7-8 % du prix d'achat. Une fois propriétaire, vous paierez l'IBI (impôt foncier local) annuellement — généralement modéré dans cette commune rurale.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Fuente Álamo De Murcia ?+
C'est une commune résidentielle typiquement espagnole, avec un rythme de vie calme, des commerces locaux et une forte présence d'expats européens et de retraités. Vous y trouverez des restaurants traditionnels, des petits commerces et des services de base, sans l'agitation des zones touristiques côtières. L'atmosphère est communautaire, avec des événements locaux et une mentalité d'entraide.
Pourquoi une maison avec piscine à 205 000 € est-elle intéressante dans cette gamme de prix ?+
À cette échelle de prix, une piscine privée et un terrain de 275 m² sont des équipements rares. Les propriétés similaires dans les zones côtières coûtent 50 % plus cher pour les mêmes caractéristiques. Vous obtenez beaucoup d'espace habitable (164,64 m²) et du potentiel d'amélioration sans surpayer pour la localisation.
Comment se situe Fuente Álamo De Murcia pour un Scandinave envisageant de s'installer en Espagne ?+
La région murcienne attire de nombreux retraités et expatriés du Nord, grâce à son climat ensoleillé, ses coûts modérés et son réseau établi de communautés nordiques. Fuente Álamo offre l'authentique, loin du tourisme de masse, tout en restant connectée aux services. L'aéroport est accessible, et les liaisons avec le reste de l'Espagne et l'Europe sont bonnes.
Quel potentiel de location cette propriété offre-t-elle ?+
Avec piscine et terrain privé, elle se loue bien en saisonnier (particulièrement avril-octobre) auprès de familles cherchant un repos abordable. Le marché annuel existe aussi, auprès d'expatriés et de retraités. Les rendements locatifs bruts se situent entre 4-6 % annuels, selon votre stratégie commerciale et la gestion des périodes creuses hivernales.
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Emplacement
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Guides d'achat utiles
Référence: R5067376U173383
€205,000
Townhouse in Fuente Álamo De Murcia
fuente álamo de murcia, Fuente Álamo De Murcia
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5067376U173383
€205,000
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