Appartement de 1 chambre à San Javier

€248,000

1 ch · 1 sdb · 79 m²

À vendre · Référence: R5066764U179902

NeufPiscine

1 / 15

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

79 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 78,76 m² se situe à San Javier, petite municipalité côtière de Murcia, à proximité immédiate de la Mar Menor et de ses plages tranquilles. L'ensemble offre une chambre et une salle d'eau fonctionnelle. La présence d'une piscine commune ajoute une valeur pratique à la résidence, particulièrement appréciée durant l'été méditerranéen. La surface habitable est bien dimensionnée pour un usage résidentiel régulier ou saisonnier, sans superflu.

La vie quotidienne à San Javier tourne autour de ses plages de sable fin et de la proximité avec la lagune salée de la Mar Menor. Le village dispose de restaurants de poisson frais, de petits commerces et d'une atmosphère locale préservée, très différente des développements côtiers massifs. Vous accédez à la plage en quelques minutes à pied ou en voiture. Les services essentiels — pharmacie, supermarchés, médecin — sont présents sur place. La station balnéaire attire surtout un public cherchant la détente balnéaire plutôt que la vie nocturne.

San Javier intéresse les acheteurs du nord de l'Europe pour son climat stable, ses coûts d'exploitation modérés et son environnement de bord de mer sans surpeuplement. L'aéroport de Murcia est à environ 40 km, offrant des connexions régulières vers le nord. Le potentiel locatif existe pour courtes ou longues durées, surtout auprès de visiteurs estivaux et de retraités scandinaves. À ce prix, l'appartement représente une entrée accessible au marché résidentiel méditerranéen.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et la procédure pour acquérir un bien à San Javier ?+

Les frais d'acquisition incluent les droits de mutation (environ 7 %), les honoraires du notaire et l'enregistrement cadastral. La procédure demande un NIE (numéro d'identité fiscal), l'ouverture d'un compte bancaire espagnol et la signature devant notaire. Comptez 4 à 8 semaines pour la finalisation complète. Nous vous orientons vers nos partenaires juridiques et fiscaux pour sécuriser chaque étape.

Comment est la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier offre une vie balnéaire tranquille, loin de l'agitation des grandes zones touristiques. Les jours se structurent autour de la plage, des marchés locaux et des restaurants de fruits de mer. Le rythme est celui d'une petite station balnéaire méditerranéenne où l'on se connaît entre voisins.

Pourquoi choisir un T1 à ce prix sur la Costa Blanca ?+

Un appartement d'une chambre à 248 000 € offre un point d'entrée raisonnable pour la propriété côtière espagnole, avec piscine commune incluse. C'est une taille idéale pour un couple ou un célibataire, ou pour une résidence secondaire. À San Javier, vous évitez les surcoûts des grandes stations balnéaires.

Quel intérêt fiscal pour les acheteurs suédois ou scandinaves ?+

Les résidents non-européens bénéficient d'exonérations sur les revenus fonciers étrangers pour les 5 premières années. Un bien résidentiel peut aussi être considéré comme résidence habituelle, entraînant des avantages fiscaux. Consultez un fiscaliste pour optimiser votre situation personnelle.

Quel est le potentiel locatif à San Javier ?+

San Javier attire touristes estivaux et retraités cherchant calme côtier. Une location saisonnière génère rendements honnêtes de juin à septembre. Les baux longs auprès de résidents étrangers offrent aussi stabilité, bien que la demande soit moins concentrée que dans les grandes stations.

Basé sur des données notariales réelles

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