6-bedroom villa in Orihuela

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat : impôts de transfert (ITP environ 6-7 %), frais notariaux et d'enregistrement (1-2 %), plus honoraires d'agence. Pour une villa à €2.195.000, cela représente approximativement €175.000 à €220.000. Un notaire et un gestionnaire fiscal local structureront correctement votre acquisition.

Orihuela est une ville de province espagnole tranquille avec une véritable vie locale : marchés, petits commerces indépendants, bars et restaurants de quartier. Le rythme est moins touristique que la côte, mais elle dispose de tous les services (écoles, hôpitaux, bureaux administratifs). Vous trouverez une communauté mixte d'Espagnols établis et d'expatriés européens.

À €2.195.000, cette villa offre 450 m² construits plus 1339 m² de terrain — rare dans les zones côtières touristiques. Vous payez pour l'espace, la polyvalence (résidence familiale, investissement locatif, extension future) et une localisation pratique, pas pour une marque côtière premium.

Orihuela offre stabilité fiscale, infrastructure européenne, et coûts de vie raisonnables pour retraités ou résidents à temps partiel. L'aéroport d'Alicante et les connexions routières facilitent les allers-retours. Beaucoup de Suédois, Danois et Norvégiens y établissent une résidence secondaire sans complications administratives.

Les villas familiales spacieuses louent bien à Orihuela auprès de familles expatriées et de locataires à long terme, avec rendements locatifs bruts de 4-6 % annuels selon l'état et la gestion. Vous pouvez aussi la fractionner en locations courtes saisonnières, bien que la demande soit plus stable en locations annuelles.