Villa de 6 chambres à Orihuela

€2,195,000

6 ch · 4 sdb · 450 m²

À vendre · Référence: R5064229

Luxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

450 m²

Surface du terrain

1339 m²

Description

Cette villa de 450 m² sur un terrain de 1339 m² offre l'espace et la flexibilité que recherchent les familles à Orihuela. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle propose six chambres et quatre salles de bains, permettant d'accueillir plusieurs générations ou d'aménager des espaces dédiés. La distribution généreuse des pièces — plus de 1300 m² de terrain pour développer des extensions, jardins ou terrasses — donne à ce bien un potentiel immobilier solide dans une région où l'espace résidentiel est recherché.

Orihuela est une ville établie, avec des commerces, restaurants et services au quotidien dans un cadre moins touristique que les côtes immédiates. Vous serez à environ 20 minutes de route des plages de Punta Prima et Campoamor, suffisamment proche pour les weekends sans les inconvénients d'une location côtière. La ville possède ses propres écoles, marchés et vie locale, idéale pour qui recherche stabilité et authenticité plutôt que l'agitation estivale.

Orihuela attire acheteurs et investisseurs en raison de ses prix plus accessibles que la Costa Blanca littorale, tout en offrant une infrastructure complète et des liaisons routières directes vers Alicante (40 km). Une villa de cette taille et capacité d'accueil trouve facilement des locataires à long terme, particulièrement auprès de familles expatriées. L'aéroport d'Alicante-Elche, à 45 minutes, rend le déplacement vers la Scandinavie régulier et gérable pour les résidents multi-pays.

Pourquoi ce bien ?

16 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2450 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 1339 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat d'une propriété à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat : impôts de transfert (ITP environ 6-7 %), frais notariaux et d'enregistrement (1-2 %), plus honoraires d'agence. Pour une villa à €2.195.000, cela représente approximativement €175.000 à €220.000. Un notaire et un gestionnaire fiscal local structureront correctement votre acquisition.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de province espagnole tranquille avec une véritable vie locale : marchés, petits commerces indépendants, bars et restaurants de quartier. Le rythme est moins touristique que la côte, mais elle dispose de tous les services (écoles, hôpitaux, bureaux administratifs). Vous trouverez une communauté mixte d'Espagnols établis et d'expatriés européens.

Pourquoi choisir une villa de cette envergure à ce prix ?+

À €2.195.000, cette villa offre 450 m² construits plus 1339 m² de terrain — rare dans les zones côtières touristiques. Vous payez pour l'espace, la polyvalence (résidence familiale, investissement locatif, extension future) et une localisation pratique, pas pour une marque côtière premium.

Quels sont les avantages pour les acheteurs scandinaves ?+

Orihuela offre stabilité fiscale, infrastructure européenne, et coûts de vie raisonnables pour retraités ou résidents à temps partiel. L'aéroport d'Alicante et les connexions routières facilitent les allers-retours. Beaucoup de Suédois, Danois et Norvégiens y établissent une résidence secondaire sans complications administratives.

Quel potentiel locatif pour une villa de cette taille à Orihuela ?+

Les villas familiales spacieuses louent bien à Orihuela auprès de familles expatriées et de locataires à long terme, avec rendements locatifs bruts de 4-6 % annuels selon l'état et la gestion. Vous pouvez aussi la fractionner en locations courtes saisonnières, bien que la demande soit plus stable en locations annuelles.

Basé sur des données notariales réelles

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