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fuente-álamo de murcia · Hacienda del Alamo Golf Resort · Villa

3-bedroom villa in Fuente-álamo de Murcia

€618,046

3 bed · 2.5 bath · 146.45 m²

À vendre · Référence: R5059066U171745

NeufPiscine
Villa in Fuente-Álamo De Murcia — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2.5
Surface habitable
146.45 m²
Surface du terrain
701.88 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 146 m² sur un terrain de 702 m² se situe à Fuente-Álamo De Murcia, localité intérieure de la région murcienne, à environ 40 km de la côte méditerranéenne. La maison propose 3 chambres, 2,5 salles de bains et une piscine privée — un atout majeur pour les étés chauds de Murcia. L'orientation et la distribution des pièces ont été conçues pour favoriser la ventilation naturelle, essentielle dans cette zone continentale. Le terrain de plus de 700 m² offre de l'espace pour l'aménagement extérieur et la vie de famille.

Fuente-Álamo De Murcia demeure une localité rurale authentique, loin de l'agitation côtière. Le quotidien y est tranquille, marqué par un rythme agricole et un fort sentiment communautaire. Les équipements locaux incluent écoles, commerces de proximité et quelques restaurants traditionnels. Pour les loisirs variés et les services spécialisés, Murcie, la capitale régionale, se trouve à 50 km environ. Les plages du sud de Murcia, notamment celles de la Costa Cálida, sont accessibles en 45 à 60 minutes selon le secteur visé.

Fuente-Álamo De Murcia attire les acheteurs en quête d'authenticité et de coût de vie modéré — bien moins élevé que les zones côtières. À 618 000 €, cette villa avec piscine et terrain spacieux représente une opportunité solide pour ceux cherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre en Espagne intérieure. Le potentiel locatif existe, notamment auprès de visiteurs découvrant la Murcia rurale ou utilisant la propriété comme base pour explorer la région. Les services pratiques — eau, électricité, routes d'accès — sont en place.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Jardin privé sur une parcelle de 701.88 m² — espace, intimité et place pour planter
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et la procédure pour acquérir une propriété à Fuente-Álamo De Murcia ?+

Les frais incluent les impôts de transfert régionaux (environ 10%), frais de notaire (0,5–1%) et frais d'enregistrement. Le processus dure généralement 6 à 8 semaines après signature du contrat. Nous vous conseillerons sur les documents légaux requis et la déclaration fiscale. Un notaire espagnol et un avocat fiscaliste sont fortement recommandés.

Comment est la vie quotidienne à Fuente-Álamo De Murcia ?+

C'est une localité calme, loin du tourisme balnéaire, idéale pour qui apprécie le calme rural et les prix accessibles. Vous y trouverez les services essentiels localement, écoles, épiceries et petits restaurants. Murcie (capitale régionale) reste à portée pour les sorties, loisirs et services spécialisés.

Une villa 3 chambres avec piscine à ce prix est-elle courante en Murcia ?+

À Fuente-Álamo De Murcia, oui — les tarifs sont nettement inférieurs aux zones côtières. Cette villa offre un bon rapport surface-prix, surtout avec piscine et terrain de 700+ m². En zone côtière, le même bien coûterait 30 à 50% plus cher.

Quel est le climat et les saisons à Fuente-Álamo De Murcia pour un Suédois ou un Scandinave ?+

Les étés sont très chauds (35–40 °C), mais secs. Les hivers doux (15–18 °C) et les jours ensoleillés compensent largement les hivers nordiques. La piscine devient un élément clé confort en juillet-août. La région jouit de plus de 300 jours de soleil annuels.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Fuente-Álamo De Murcia ?+

Le marché locatif est moins dynamique que côtier, mais existe. Les locations saisonnières auprès de touristes découvrant la Murcia intérieure, ou les longs séjours d'expatriés, peuvent générer 500–800 € par mois selon la saison. La piscine et le terrain spacieux sont des atouts pour attirer les familles.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5059066U171745

€618,046

Villa in Fuente-Álamo De Murcia

fuente-álamo de murcia, Hacienda del Alamo Golf Resort

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€25,000–€40,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€618,046

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