Villa de 3 chambres à Pilar de la Horadada

€560,000

3 ch · 3 sdb · 112 m²

À vendre · Référence: R5056624U178924

NeufPiscineGolf

1 / 2

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

112 m²

Surface du terrain

457 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 111,8 m² sur un terrain de 456,74 m² offre trois chambres et trois salles de bains, avec piscine privée — un atout rare à ce prix dans Pilar De La Horadada. Située dans cette localité côtière du sud d'Alicante, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de la plage et du port de pêche pittoresque, tout en restant dans un quartier résidentiel calme. L'orientation et la distribution des espaces permettent une vie quotidienne fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse et à la piscine.

Pilar De La Horadada garde le caractère d'un petit village côtier où vous marchez jusqu'à la plage en quelques minutes. Les restaurants et bars de la promenade servent principalement du poisson local et les fruits de mer frais — l'offre est simple mais authentique. La communauté est stable : beaucoup de résidents permanents, quelques locations saisonnières, peu de tourisme de masse. Vous vivez entre Espagnols de longue date et expatriés nord-européens établis depuis des années. L'activité principale reste la pêche et l'agriculture, ce qui donne au village son rythme tranquille.

Les acheteurs choisissent Pilar De La Horadada pour l'équilibre : accès à la mer sans les prix d'Altea ou Javea, communauté stable, et une vie sans prétention. Pour les propriétaires étrangers, la villa peut fonctionner en location courte ou longue durée durant les mois chauds — le marché des vacances locataires existe, bien que modeste. Les services essentiels (médecin, pharmacie, supermarché) sont présents au village. L'aéroport d'Alicante se trouve à 50 km, accessible en moins d'une heure.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Jardin privé sur une parcelle de 457 m² — espace, intimité et place pour planter
3Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Pilar De La Horadada?+

Au-delà du prix d'achat, comptez l'impôt de transfert (environ 6 à 8 %), les frais notariaux (0,5 à 1 %) et les honoraires d'agence. Une inspection technique et une assurance hypothécaire (si crédit) s'ajoutent. Les registres fonciers à Pilar De La Horadada fonctionnent rapidement, la transaction prend généralement 4 à 6 semaines.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Pilar De La Horadada?+

C'est un village côtier paisible avec un port actif et une plage accessible à pied. Les journées tournent autour des restaurants de bord de mer, des petits commerces locaux et de la vie familiale. L'atmosphère est détendue, moins animée que les stations balnéaires voisines, mais avec tous les services nécessaires à proximité.

Pourquoi choisir une villa de ce prix en Espagne plutôt qu'en Scandinavie?+

En Scandinavie, cette taille et cette piscine coûteraient 2 à 3 fois plus cher. En Espagne, vous achetez un bien immobilier à un prix accessible, avec un climat méditerranéen et un marché de revente stable. Pilar De La Horadada attire particulièrement les retraités et les familles cherchant une résidence stable.

Y a-t-il des considérations fiscales pour les propriétaires scandinaves?+

Les résidents suédois, danois ou norvégiens non résidents en Espagne paient l'impôt sur le revenu locatif en Espagne si la propriété est louée. Si c'est une résidence personnelle, aucun impôt locatif ne s'applique, mais déclarez-la dans votre pays. Consultez un conseiller fiscal pour votre situation particulière.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Pilar De La Horadada?+

La location saisonnière fonctionne bien l'été (juillet-août surtout), mais la demande reste modérée comparée aux stations plus grandes. Les locations annuelles à des résidents permanents ou retraités offrent une stabilité meilleure. Le marché local tolère bien les locations courtes, mais ne comptez pas sur des rendements d'agglomération touristique majeure.

Basé sur des données notariales réelles

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