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alfaz del pi · L'Alfás del Pi Centro · Villa

5-bedroom villa in Alfaz del Pi

€499,000

5 bed · 3 bath · 263 m²

À vendre · Référence: R5047855

Piscine
Villa in L'alfás Del Pi — image 1
1 / 25
Chambres
5
Salles de bain
3
Surface habitable
263 m²
Surface du terrain
319 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 263 m² se situe à L'Alfás del Pi, commune résidentielle établie à proximité de la côte de l'Alicante. La propriété occupe un terrain de 319 m² et propose cinq chambres et trois salles de bains, offrant de l'espace pour une famille ou des investisseurs cherchant un bien locatif. L'orientation et la disposition intérieure permettent une bonne circulation naturelle de la lumière. La piscine privée constitue un atout notable pour le climat méditerranéen local. À cette gamme de prix (499 000 €), le rapport entre la surface bâtie, le terrain et les commodités représente une proposition solide pour le marché de la revente côtière.

L'Alfás del Pi offre une vie quotidienne équilibrée : petits commerces, restaurants de quartier et services à proximité. La localité se distingue par son caractère résidentiel stable, sans l'agitation des zones touristiques intensives, tout en restant à moins de 10 km de plages accessibles. La communauté comprend de nombreux résidents nordiques et expatriés, ce qui facilite l'intégration pour les acquéreurs suédois. Les écoles, centres de santé et pharmacies sont présents dans le périmètre immédiat, rendant la vie pratique sans nécessiter de déplacements quotidiens importants.

L'Alfás del Pi attire les acheteurs en raison de sa stabilité immobilière et de son cadre moins volatile que les zones côtières très touristiques. La propriété, avec ses cinq chambres, dispose d'un potentiel locatif intéressant pour la saison estivale ou une location longue durée. L'aéroport d'Alicante se situe à environ 50 km, accessible en 45 minutes par la route côtière. Les services bancaires, notaires et administrations nécessaires à la gestion d'un bien immobilier sont disponibles directement à L'Alfás del Pi, simplifiant les démarches pour les propriétaires.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 25 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3263 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat et frais à prévoir pour acquérir un bien à L'Alfás del Pi ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 6 à 8 % de frais de notaire et d'enregistrement. Les frais d'agence immobilière varient selon le vendeur. Une inspection technique et un relevé cadastral sont vivement recommandés avant signature. L'Alfás del Pi applique une fiscalité immobilière standard pour la région d'Alicante.

À quoi ressemble la vie quotidienne à L'Alfás del Pi ?+

L'Alfás del Pi est une commune résidentielle tranquille, avec supermarchés, restaurants et commerces locaux accessibles à pied ou à court trajet. Le climat méditerranéen permet des activités extérieures la majorité de l'année. La proximité des plages (moins de 10 km) et l'absence de surpeuplement touristique constant en font un lieu de vie stable pour familles et retraités.

Pourquoi choisir une villa de cinq chambres à ce prix sur la Costa Blanca ?+

À 499 000 €, cette villa offre un rapport espace-prix avantageux comparé aux secteurs côtiers plus saturés. Cinq chambres permettent flexibilité familiale et potentiel locatif intéressant. La piscine privée constitue un plus non négligeable dans un climat où la baignade est possible 8 mois par an.

Quels défis fiscaux et administratifs pour un acquéreur suédois ?+

Les résidents scandinaves doivent déclarer ce bien auprès de l'administration fiscale espagnole et suédoise selon les règles applicables. Une structure juridique adaptée (propriété personnelle, SL espagnole ou autre) dépend de votre situation. Nous recommandons une consultation avec un conseil fiscal avant achat pour optimiser votre structure.

Quel potentiel locatif une villa de cinq chambres à L'Alfás del Pi offre-t-elle ?+

Une villa de cette taille peut générer des revenus stables via location saisonnière estivale ou longue durée pour expatriés. L'Alfás del Pi, moins saturée que Benidorm ou Calpe, attire aussi des locataires cherchant tranquillité et proximité plage. Les frais de gestion et charges doivent être estimés précisément pour calculer la rentabilité réelle.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5047855

€499,000

Villa in L'alfás Del Pi

alfaz del pi, L'Alfás del Pi Centro

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€20,000–€32,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€499,000

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