Villa de 6 chambres à Orihuela

€4,750,000

6 ch · 6 sdb · 479 m²

À vendre · Référence: R5019859

PiscineLuxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

479 m²

Surface du terrain

1649 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 479 m² sur un terrain de 1649 m² à Orihuela offre une base solide pour une résidence côtière de prestige. Les six chambres et six salles de bains permettent d'accueillir une famille étendue ou d'envisager une utilisation locative saisonnière. La piscine privée et l'espace généreux du terrain constituent les atouts majeurs de la propriété, avec une orientation qui tire parti du climat méditerranéen. La villa dispose de surfaces intérieures substantielles, typique des constructions résidentielles haut de gamme dans la région.

Orihuela possède un caractère différent des stations balnéaires saturées de la côte. C'est une ville établie avec une véritable vie locale : restaurants traditionnels, commerces de quartier, et une présence résiduelle de touristes. Vous vivrez dans une commune où les familles éspagnoles ont des racines, pas un développement spéculatif. Les plages de la Costa Blanca sont à environ 15 km au sud, accessibles en voiture pour les week-ends ou la baignade. Les services essentiels—supermarché, école, santé—se trouvent à Orihuela même.

Les acheteurs nordiques apprécient Orihuela pour son rapport qualité-prix supérieur aux enclaves de Marbella ou Jávea, tout en restant à proximité de l'aéroport d'Alicante (45 minutes). Le marché locatif de courte et longue durée existe, particulièrement pour les propriétés avec piscine. Les coûts de fonctionnement et d'impôts fonciers demeurent maîtrisés. Cette villa, à 4,75 millions d'euros, représente un actif immobilier important en liquidité et en potentiel de revenu, typiquement intéressant pour les investisseurs cherchant une diversification patrimoniale en méditerranée.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
26 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3479 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 1649 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat et la procédure en tant qu'acheteur étranger à Orihuela ?+

Les frais d'acquisition s'élèvent à environ 8–10 % du prix (impôts de mutation, notaire, cadastre). Les étrangers n'ont aucune restriction pour acheter à Orihuela. La procédure complète prend 4–6 semaines via un notaire espagnol. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro fiscal espagnol).

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville moyenne authentique avec environ 90 000 habitants, loin du tourisme de masse. Vous aurez accès à des commerces locaux, des restaurants familiaux, et une véritable communauté établie. C'est un endroit calme pour ceux qui souhaitent éviter les zones surpeuplées de la côte.

Une villa de cette envergure et ce prix offre-t-elle une bonne opportunité d'investissement ?+

Oui, notamment pour la location saisonnière. Avec six chambres et une piscine, elle peut générer 30 000–50 000 € bruts annuels en saison. Le marché locatif à Orihuela est moins saturé qu'à Benidorm, ce qui limite la concurrence tarifaire. Les frais d'exploitation restent modérés pour une propriété de ce gabarit.

Y a-t-il une communauté nordique établie à Orihuela ?+

Oui, moins dense que sur la côte touristique, mais stable. De nombreux Suédois, Danois et Norvégiens y ont choisi une résidence permanente ou saisonnière. Vous trouverez des services, assurances et comptables sensibilisés aux besoins expatriés.

Quel potentiel de location long terme à Orihuela ?+

Orihuela attire des résidents à l'année, notamment des retraités et des travailleurs téléportés. Une villa meublée de cette taille peut être louée 1 500–2 000 € mensuellement pour une location annuelle stable. Le marché est moins volatile qu'en zone touristique pure, offrant une visibilité meilleure sur le revenu récurrent.

Basé sur des données notariales réelles

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