3-bedroom apartment in Hondón de las Nieves

€280,000

3 bed · 2 bath · 90 m²

À vendre · Référence: R5010364U163378

Neuf

Apartment in Hondón De Las Nieves — image 1

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

90 m²

Description

Cet appartement de 90 m² à Hondón De Las Nieves offre trois chambres et deux salles de bain dans une localité rurale de l'intérieur des terres, à l'écart du littoral touristique. Orienté de manière à capter la lumière naturelle, le bien propose une distribution fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne. Hondón De Las Nieves est un village agricole tranquille du nord d'Alicante, à environ 15 km des zones côtières du nord de la Costa Blanca — ce qui signifie des prix modérés et une atmosphère authentique loin des développements touristiques.

La vie ici suit le rythme des villages espagnols traditionnels. Vous trouverez commerces, bar-restaurant et services essentiels sur place. Pour les sorties plus ambitieuses, Benidorm et les plages sont accessibles en 30 à 40 minutes en voiture. Le village attire une population mixte : familles locales et résidents étrangers cherchant le calme sans l'isolement total. Les écoles et centre de santé du secteur desservent correctement la région.

Hondón De Las Nieves est recherché par les acheteurs en quête d'investissement abordable et de stabilité locative auprès des travailleurs agricoles et des retraités. À ce prix, l'appartement offre un bon ratio euros-au-m² comparé aux zones côtières. Le marché locatif existe — particulièrement pour les locations annuelles auprès de la population permanente. L'aéroport d'Alicante (AGP) est à 50 km environ, accessible par route nationale. Les charges et impôts fonciers restent raisonnables dans cette région rurale.

Pourquoi ce bien ?

1Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire et d'enregistrement à Hondón De Las Nieves ?+

Les frais de notaire et d'enregistrement en Espagne avoisinent 8 à 10 % du prix d'achat. À Hondón De Las Nieves, commune rurale, les impôts fonciers (IBI) sont relativement bas. Un avocat local vous guidera sur les démarches spécifiques et les coûts exacts lors de la signature.

À quoi ressemble vraiment la vie quotidienne à Hondón De Las Nieves ?+

C'est un village rural paisible, loin du bruit des stations côtières. Le rythme est celui de l'agriculture locale et de la vie communautaire. Vous avez les commerces de base sur place, mais pour les loisirs, restaurants variés ou shopping, Benidorm est à 30-40 min. Idéal si vous cherchez le calme espagnol authentique.

Pourquoi un appartement de 90 m² à ce prix est-il intéressant ?+

Le prix par mètre carré à Hondón De Las Nieves est bien inférieur aux zones côtières touristiques. 280 000 € pour un 3-pièces bien orienté avec 2 salles de bain représente un bon investissement si vous visez la stabilité plutôt que la plus-value rapide. C'est aussi un prix accessible pour les primo-accédants.

Comment est la fiscalité pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

En tant qu'acheteur étranger, vous payez les mêmes droits de mutation que les résidents espagnols. Si vous envisagez une location, les revenus locatifs sont imposables en Espagne. Consultez un expert-comptable français ou scandinave avant l'achat pour optimiser votre situation fiscale personnelle.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Hondón De Las Nieves ?+

Le marché locatif est stable mais régional : location annuelle auprès de familles locales et travailleurs, plutôt que tourisme saisonnier. Les rendements sont modestes (4-6 % brut annuel environ) mais les locataires sont durables. C'est un placement long terme pour la rentabilité régulière, non pour la rentabilité estivale touristique.

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