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orihuela · Lomas de Cabo Roig · Villa

3-bedroom villa in Orihuela

€550,000

3 bed · 2 bath · 104 m²

À vendre · Référence: R5001349

Piscine
Villa in Orihuela — image 1
1 / 23
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
104 m²
Surface du terrain
218 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 104 m² sur un terrain de 218 m² à Orihuela offre une base solide pour une vie côtière abordable. Elle comporte 3 chambres et 2 salles de bain, avec une piscine — un atout certain dans la région. La maison bénéficie d'une orientation permettant une bonne luminosité naturelle. À Orihuela, vous êtes à environ 15 kilomètres de la côte et du centre-ville historique, ce qui signifie un accès relativement facile aux plages de Campoamor et Punta Prima sans la surcharge touristique des secteurs côtiers plus densément construits.

La vie quotidienne à Orihuela se construit autour d'une communauté établie, avec des restaurants locaux traditionnels, des supermarchés et des services de santé accessibles. Le centre-ville médiéval, avec ses églises et sa cathédrale, reste un point de repère culturel pour les résidents. Si vous cherchez la plage, Campoamor est à 15-20 minutes en voiture — assez proche pour des visites régulières, assez loin pour éviter le bruit des zones balnéaires. La vie à Orihuela attire ceux qui veulent l'Espagne de la Costa Blanca sans le prix premium des adresses côtières directes.

Orihuela est devenue un choix stratégique pour les acheteurs cherchant un rapport qualité-prix. La ville offre une stabilité immobilière, une communauté d'expatriés bien établie, et un accès raisonnable à Alicante (environ 40 km, 45 minutes en voiture). Le potentiel locatif existe, notamment pour les locations saisonnières — beaucoup de propriétaires louent à des visiteurs se dirigeant vers les plages ou cherchant une base moins chère. Les services essentiels — banques, pharmacies, écoles — sont présents. Pour un investisseur nordique, Orihuela représente une alternative sensée aux zones côtières saturées.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour une propriété à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8-10 % du prix d'achat : droits de mutation (6-7 %), frais d'enregistrement et notaire (1-2 %), plus frais d'agence immobilière. À Orihuela, ces coûts suivent la norme andalouse. Un notaire local peut vous détailler l'estimation exacte une fois l'offre acceptée.

Comment est la vie à Orihuela pour les résidents au quotidien ?+

Orihuela est une ville établie avec tous les services essentiels : supermarchés, restaurants, pharmacies, écoles et hôpital. Le rythme de vie est plus calme qu'en bord de mer, avec une véritable communauté locale. La proximité des plages (15-20 km) et d'Alicante (40 km) permet une flexibilité de déplacement.

Pourquoi une villa de ce prix à Orihuela plutôt qu'en front de mer ?+

Les propriétés côtières coûtent 40-50 % plus cher pour une superficie similaire. À Orihuela, vous obtenez plus d'espace, une piscine privée, et une vie moins touristique. C'est un choix pour ceux qui veulent la Costa Blanca sans le premium côtier.

Y a-t-il une communauté suédoise ou nordique à Orihuela ?+

Oui, Orihuela accueille une communauté d'expatriés nordiques bien établie, bien que moins concentrée qu'en zones côtières. Vous y trouverez des services, des restaurants et des groupes d'entraide. Les proximités avec d'autres secteurs résidentiels nordiques facilitent les échanges.

Quel est le potentiel de location à Orihuela pour cette villa ?+

Une villa avec piscine se loue bien en saison estivale (juin-septembre) et hors-saison auprès de visiteurs cherchant un tarif raisonnable. Les rendements locatifs bruts à Orihuela tournent autour de 3-5 % selon la gestion. La ville attire vacanciers et résidents travaillant à distance.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5001349

€550,000

Villa in Orihuela

orihuela, Lomas de Cabo Roig

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€22,000–€36,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€550,000

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