Villa de 7 chambres à Orihuela

€850,000

7 ch · 1 sdb · 431 m²

À vendre · Référence: R4994191

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

431 m²

Surface du terrain

12441 m²

Description

Cet appartement de 431 m² à Orihuela offre une surface habitable exceptionnelle, rare dans la région. Situé sur un terrain de plus de 12 400 m², il bénéficie d'un espace extérieur considérable permettant diverses utilisations. Les sept chambres et une salle de bain constituent une configuration peu courante pour ce type de bien, offrant flexibilité pour une grande famille, un usage locatif ou un projet commercial.

Orihuela est une ville historique avec une vie quotidienne riche, loin de l'agitation côtière mais proche des commodités. Vous trouverez restaurants, commerces et services dans le centre-ville bien structuré. La proximité avec les plages de la Costa Blanca demande seulement une vingtaine de minutes en voiture. La communauté locale est établie et diverse, avec une bonne infrastructure pour les habitants permanents comme pour les visiteurs saisonniers.

Les acquéreurs choisissent Orihuela pour son authenticité, ses coûts d'opération inférieurs aux zones côtières, et sa stabilité économique. Avec sept chambres et une grande surface, le bien convient particulièrement au tourisme rural ou à la location saisonnière. Les accès routiers sont directs vers Alicante et Murcie. Le coût de la vie à Orihuela reste accessible, un atout pour l'investissement locatif à long terme.

Pourquoi ce bien ?

17 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2431 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 12441 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition pour un bien à Orihuela?+

En Espagne, les frais d'achat incluent l'impôt de transfert immobilier (ITP) environ 10 %, les frais de notaire et d'enregistrement autour de 1 à 1,5 %. À Orihuela, ces coûts sont similaires aux autres villes d'Alicante. Nous vous aiderons à clarifier l'ensemble des charges avant la finalisation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela?+

Orihuela est une ville de taille moyenne avec marchés locaux, restaurants familiaux et une vie culturelle ancrée. Le rythme est plus tranquille qu'à la côte, idéal pour qui cherche l'authenticité espagnole. Les services médicaux, éducatifs et commerciaux sont bien développés.

Pourquoi un si grand nombre de chambres dans un appartement?+

Cette configuration peut résulter d'une conversion ancienne ou d'une subdivision de propriété. Elle offre flexibilité remarquable : location touristique par chambres, résidence multigénérationnelle ou bureaux. C'est un atout pour diversifier les revenus locatifs.

Quel est le régime fiscal pour les propriétaires non résidents?+

Les propriétaires étrangers non résidents paient l'impôt sur la plus-value (19 à 45 % selon durée) et une imposition annuelle sur la valeur cadastrale. Les résidents nordiques bénéficient d'accords bilatéraux réduisant les doubles impositions. Consultez notre équipe pour détails spécifiques.

Quel potentiel locatif pour une propriété de cette taille à Orihuela?+

Avec sept chambres et 12 400 m² de terrain, le bien convient excellemment à l'agrituristico (chambres d'hôtes rurales) ou location de groupe saisonnière. Orihuela attire également des touristes et familles cherchant alternatives à la côte. Les revenus locatifs y sont stables et prévisibles.

Basé sur des données notariales réelles

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