san miguel de salinas · Apartment
3-bedroom apartment in San Miguel de Salinas
€322,000
3 bed · 2 bath · 98.16 m²
À vendre · Référence: R4988638U161137

Description
Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains offre 98,16 m² bien organisés à San Miguel De Salinas, localité tranquille de la Costa Blanca. L'accès à la piscine commune constitue un atout pour les mois chauds. Orienté de manière à bénéficier de la lumière naturelle, le bien dispose d'une distribution fonctionnelle : séjour ouvert, cuisine séparée, trois chambres de tailles variées et deux salles d'eau complètes. C'est un choix solide pour qui cherche un logement sans entretien extérieur excessif, dans une zone résidentielle établie.
San Miguel De Salinas s'organise autour d'une vie locale paisible. Vous trouverez bars et restaurants de quartier à pied ou à quelques minutes en voiture. Les commerces — supermarché, pharmacie, médecin — sont accessibles sans dépendre d'une voiture pour l'essentiel. La plage de Guardamar se situe environ 10 km vers l'est, à 15 minutes de route : facile pour une journée à la mer sans exigence quotidienne. La commune attire une communauté mixte d'expatriés nordiques et d'Espagnols, ce qui maintient une atmosphère équilibrée. Les parcs municipaux et les chemins pédestres invitent à des sorties régulières.
San Miguel De Salinas demeure une alternative abordable aux zones littorales surpeuplées, tout en restant bien connectée. Alicante (aéroport principal) se trouve à 45 km au nord. Pour les investisseurs, ce segment immobilier — appartements 3 pièces à prix maîtrisé — affiche une demande locatrice stable parmi les retraités du nord et les séjours saisonniers. Les frais de copropriété sont généralement modérés grâce à la taille et aux équipements raisonnables. Ce bien convient à un acheteur cherchant stabilité financière et cadre de vie discret, sans les tarifs des zones côtières prime.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les frais et démarches pour acheter à San Miguel De Salinas ?+
L'achat implique des frais notariés (environ 6 % du prix), des taxes de transfert (AJD/ITP, ~6–7 %), et potentiellement des honoraires d'agence. La procédure est simple : offre, compromis chez le notaire, puis écriture finale. Aucune restriction pour les ressortissants étrangers.
Comment est la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+
C'est une localité résidentielle tranquille, loin du tourisme de masse. Vous avez accès aux commerces essentiels à pied, restaurants et bars locaux agréables. La mentalité est détendue et cosmopolite, avec nombreux expatriés nordiques établis.
Pourquoi choisir cet appartement plutôt qu'une maison ?+
Les appartements demandent moins d'entretien, pas de jardin à gérer, et les frais de copropriété restent limités. Ils conviennent idéalement aux acheteurs cherchant une stabilité d'investissement sans responsabilités de maintenance.
La présence de ressortissants scandinaves facilite-t-elle l'intégration ?+
Oui. San Miguel De Salinas compte une communauté scandinave bien établie depuis 15–20 ans. Vous trouverez facilement des amis, des groupes sociaux, des services adaptés à vos habitudes.
Quel potentiel locatif pour cet appartement ?+
La demande de location est régulière : retraités à long terme (septembre–juin) et touristes saisonniers. Les rendements nets se situent entre 3 et 4,5 % annuels, selon gestion et taux d'occupation.
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€322,000
Apartment in San Miguel De Salinas
san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R4988638U161137
€322,000
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