Villa de 3 chambres à Orihuela

€350,000

3 ch · 2 sdb · 110 m²

À vendre · Référence: R4982437

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

110 m²

Surface du terrain

2000 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 110 m² sur un terrain de 2000 m² à Orihuela offre l'espace et l'intimité recherchés par ceux qui quittent les zones côtières surpeuplées. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle propose 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une piscine privée — un atout majeur dans la région. Le terrain généreux permet d'envisager des aménagements futurs ou simplement de disposer d'une véritable séparation avec les voisins, chose rare à ce prix sur la Costa Blanca.

Orihuela est une ville avec du caractère : vous vivrez au cœur d'une communauté établie, non dans une enclave de résidences. Les restaurants de quartier servent une cuisine locale sérieuse, et l'atmosphère change selon les saisons sans devenir touristique. La plage la plus proche se trouve à environ 30 km, ce qui signifie pas de circulation estivale quotidienne mais un accès facile pour les week-ends. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture.

Orihuela attire les acheteurs cherchant une alternative moins chère aux zones côtières tout en restant en Espagne du Sud-Est. À ce prix et avec cette surface, le potentiel de location saisonnière existe — la ville voit passer des visiteurs toute l'année — sans les coûts de gestion de propriétés dans les zones de villégiature saturées. Les taxes et frais administratifs restent maîtrisés, et l'aéroport d'Alicante (50 km) rend l'accès simple pour les propriétaires basés en Scandinavie.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Jardin privé sur une parcelle de 2000 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à prévoir pour cette propriété à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat pour les frais totaux : impôt de mutation (~8 %), frais notariaux (~1 %) et frais d'enregistrement (~1 %). Hansson & Hertzell peut vous fournir une estimation précise une fois l'offre acceptée. Ces pourcentages sont standards en Espagne et à Orihuela comme ailleurs.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille humaine avec une vie locale authentique. Vous trouverez marchés, bars, restaurants et services sans dépendre du tourisme. L'été, la température dépasse facilement 30 °C, l'hiver reste doux. C'est un environnement espagnol vrai, pas une station balnéaire.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix sur la Costa Blanca ?+

Orihuela se situe en retrait de la côte, ce qui réduit significativement les prix par rapport à Benidorm ou Torrevieja. Un terrain de 2000 m² est un luxe à ce budget. La piscine privée justifie l'intérêt pour les acheteurs qui cherchent un bien substantiel sans surpayer pour une adresse côtière.

Depuis la Suède, la Norvège ou le Danemark, comment gérer une propriété à Orihuela ?+

Beaucoup de propriétaires nordiques gèrent leurs villas espagnoles à distance via un gestionnaire local ou une agence. Orihuela offre un bon rapport qualité-prix pour cette approche. Les connexions aériennes avec Alicante facilitent les visites régulières si vous souhaitez passer du temps sur place.

Quel potentiel locatif pour une villa à Orihuela ?+

Orihuela attire les vacanciers et, de plus en plus, les retraités nord-européens cherchant le soleil année-rond. Une villa avec piscine peut générer 400-600 € par semaine en haute saison. Les revenus locatifs restent modestes comparés à la côte, mais les coûts de gestion sont aussi bien plus bas.

Basé sur des données notariales réelles

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