beniel · Apartment
3-bedroom apartment in Beniel
€370,000
3 bed · 3 bath · 300 m²
À vendre · Référence: R4982065

Description
Cet appartement de 300 m² à Beniel offre trois chambres et trois salles de bain, implanté sur une parcelle de 1717 m² qui confère une intimité rare en zone urbaine. L'orientation et la superficie permettent une distribution généreuse des espaces de vie, typique des propriétés établies du secteur. La localisation à Beniel positionne le bien à proximité immédiate des services quotidiens — commerces, pharmacie, école — tout en conservant une distance raisonnable des centres touristiques côtiers.
Vivre à Beniel signifie accès direct aux écoles publiques et privées, restaurants locaux variant entre cuisine espagnole traditionnelle et offre internationale, et une vie communautaire active sans la saturation des zones littorales proches. La plage de Levante, principale attraction côtière du secteur, se situe à environ 8 km. Les infrastructures incluent supermarchés, cliniques, cabinet dentaire, et transport public vers Murcie capitale à 30 km. Le golf n'est pas un attrait majeur ici ; le mode de vie penche vers la stabilité résidentielle et familiale.
Beniel attire acheteurs cherchant stabilité à moindre coût qu'en première ligne côtière, rendant le marché locatif saisonnier mais régulier. La propriété convient aux familles permanentes souhaitant racines locales, et aux investisseurs ciblant clientèle hispanique ou expatriés non retraités. Les coûts municipaux demeurent maîtrisés comparés aux zones balnéaires. L'aéroport de Murcie-San Javier se situe à 45 km environ, facilitant connexions nordiques.
Pourquoi ce bien ?
- 1300 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 2Jardin privé sur une parcelle de 1717 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quels sont les frais de transaction et taxes pour acheter à Beniel ?+
À Beniel, les frais d'achat incluent l'impôt de transfert (AJD) environ 7 %, frais notariés 0,8-1 %, et frais d'enregistrement foncier environ 0,5 %. Une inspection juridique est recommandée pour valider titularité et charges. Le bien exempte généralement de TVA étant en revente.
Comment est le quotidien à Beniel ?+
Beniel offre vie tranquille et résidentielle, avec commerces locaux, restaurants traditionnels, et communauté stable. L'ambiance est moins touristique qu'en zone côtière, davantage familiale et andalouse. Services publics fonctionnels, connexions rapides vers Murcie et littoral.
Pourquoi acheter un 3-chambres de 300 m² à ce prix à Beniel ?+
À 370 000 €, ce bien offre m² généreux à prix inférieur aux zones côtières. La parcelle de 1717 m² ajoute valeur d'usage et potentiel, rare dans les appartements urbains. Beniel permet rapport qualité-prix solide pour familles ou investisseurs.
Les expatriés nordiques trouvent-ils facile de s'installer à Beniel ?+
Oui. Beniel compte plusieurs expatriés établis, cliniques et services adaptés, et communauté internationale croissante. Durée d'achat légal généralement 2-3 mois avec bon conseil. Climat méditerranéen, coûts modérés, et proximité plage séduisent nordiques cherchant dépaysement abordable.
Quel potentiel locatif pour cet appartement à Beniel ?+
Beniel connaît demande saisonnière modérée et locatifs annuels stables auprès familles espagnoles, retraités européens, et travailleurs régionaux. Rendement estimé 4-5 % brut annuels selon gestion et période. Marché moins volatil que côtier, propice stabilité long terme.
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Emplacement
Référence: R4982065
€370,000
Apartment in Beniel
beniel, Beniel Centro
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R4982065
€370,000
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