Villa de 4 chambres à Orihuela

€1,450,000

4 ch · 4 sdb · 1500 m²

À vendre · Référence: R4979755

Luxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

1500 m²

Description

Cette villa de 1500 m² à Orihuela offre une empreinte généreuse pour une famille cherchant de l'espace en Centre-Alicante. Distribuée sur quatre chambres et quatre salles de bain, elle convient à un usage résidentiel principal ou multi-générationnel. L'orientation et l'agencement intérieur méritent une visite pour évaluer l'exposition lumineuse et la circulation des pièces selon vos préférences.

Orihuela est une ville historique de 80 000 habitants avec un patrimoine architectural marquant — cathédrale, palais des Alcázares, jardins botaniques — et une vie quotidienne bien ancrée. Les restaurants locaux servent une cuisine méditerranéenne honnête aux tarifs accessibles. La plage de Playa Paraíso se trouve à environ 15 km, accessible en voiture pour les jours de détente. Vous vivrez parmi une communauté établie, loin de l'agitation touristique des côtes surpeuplées, ce qui attire les acheteurs en quête d'authenticité.

Orihuela conserve une valeur immobilière stable grâce à son statut de capitale historique de la région, contrairement aux zones côtières volatiles. Les villas de cette taille attirent les locations saisonnières ou les familles expatriées — le potentiel locatif existe, notamment en période estivale quand les plages voisines deviennent des destinations. L'aéroport international d'Alicante se situe à 45 km, avec liaisons régulières vers le nord de l'Europe. Les services médicaux, commerces et administrations sont concentrés au centre-ville, à quelques minutes en voiture.

Pourquoi ce bien ?

14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
21500 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat immobilier à Orihuela ?+

L'achat en Espagne implique les frais de transmission (3 % environ), les honoraires notariaux et d'enregistrement. Attendez environ 8 % du prix d'achat en frais totaux. Votre agent H&H peut vous détailler le barème exact selon votre situation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville universitaire et administrative avec une atmosphère méditerranéenne paisible. Vous trouverez marchés locaux, cafés de quartier et restaurants familiaux. L'ambiance est moins touristique que la côte, idéale pour ceux qui recherchent une vraie vie espagnole loin du bruit balnéaire.

Une villa de 1500 m² est-elle économe à exploiter ?+

Une villa de cette taille demande une maintenance régulière — chauffage, électricité, entretien extérieur. Les coûts IBI (impôts fonciers) et communauté sont modérés à Orihuela comparé aux zones côtières. Un budget annuel d'entretien et de charges est à prévoir.

Pourquoi les Scandinaves choisissent-ils Orihuela plutôt que la côte ?+

Orihuela offre un coût d'achat inférieur, une atmosphère locale authentique et une proximité à la plage sans surpeuplement. Beaucoup de Suédois et Norvégiens apprécient le climat chaud tout en évitant les zones ultra-touristiques et surpeuplées.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Orihuela ?+

Orihuela attire touristes d'été et expatriés. Une villa de quatre chambres se loue régulièrement en été et peut générer un revenu intéressant. La demande croît avec les familles fuyant les hôtels, bien que les rendements restent plus modérés qu'en côte.

Basé sur des données notariales réelles

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