3-bedroom villa in Calpe

En tant qu'acheteur étranger en Espagne, comptez environ 10 à 12 % du prix d'achat : impôt de transfert immobilier (6 %), frais de notaire (1 à 1,5 %) et frais d'enregistrement (0,5 à 1 %). Un agent immobilier local comme Hansson & Hertzell peut clarifier les obligations fiscales selon votre nationalité et statut de résident.

Calpe est un village méditerranéen vivant mais non dénaturé. Vous vivrez à proximité de la mer, avec restaurants, marchés et vie de quartier. L'hiver reste doux (15 °C en moyenne), et l'été permet la baignade d'avril à novembre. L'ambiance est plus locale et tranquille qu'à Benidorm, avec une vraie communauté franco-scandinave établie.

Non, pas nécessairement. À Calpe, la proximité de la plage (moins de 1 km) rend la piscine moins essentielle que dans les terres. Le prix de 1,5 M€ reflète cette réalité du marché. Une piscine augmenterait l'attrait locatif en été, mais ce terrain peut aussi être aménagé avec terrasse et jardin pour maximiser la valeur.

Oui. Les ressortissants suédois, danois et norvégiens jouissent des mêmes droits que les citoyens de l'UE pour acquérir un bien à Calpe. Les principales étapes sont : ouverture d'un compte bancaire espagnol, obtention d'un NIE (numéro d'identification fiscal) et signature chez un notaire. Hansson & Hertzell guide les acheteurs nordiques à chaque étape.

Les villas à Calpe se louent bien en juillet-août et en haute saison automne-hiver. Un rendement net de 3 à 5 % par an est réaliste, selon la gestion. Le marché touristique est plus stable que spéculatif, ce qui convient à un investisseur à long terme recherchant un revenu régulier plutôt qu'une plus-value rapide.