Appartement de 2 chambres à Orihuela

€315,000

2 ch · 2 sdb · 75 m²

À vendre · Référence: R4958446

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

75 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 75 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bain dans une résidence avec piscine commune. Situé dans le centre-ville, il bénéficie d'une localisation pratique près des commerces et services essentiels. L'accès à la piscine partagée constitue un atout non négligeable pour les résidents.

Orihuela est une ville de taille humaine avec une vie quotidienne tranquille, loin de l'agitation touristique côtière. Vous trouverez restaurants, cafés et marchés locaux à proximité, ainsi qu'une vie communautaire établie. La plage de Pilar de la Horadada se situe à environ 15 km, accessible en voiture en vingt minutes. La ville offre un équilibre entre facilités urbaines et cadre moins saturé que les zones balnéaires.

Orihuela attire des acheteurs internationaux cherchant un investissement immobilier abordable avec potentiel locatif. Les prix y restent modérés comparés aux zones côtières, tout en bénéficiant d'infrastructures solides. L'aéroport d'Alicante-Elche, à 50 km, dessert efficacement la région. Un deux-pièces dans ce segment offre des possibilités de location court terme aux visiteurs et familles, particulièrement pendant les mois d'été.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les coûts annexes lors de l'achat d'un bien immobilier à Orihuela ?+

En Espagne, les frais d'achat incluent environ 7–8 % de droits de mutation, plus les frais notariés et de registre (environ 1–2 %). Une inspection juridique est vivement recommandée. Nous vous aidons à naviguer ces démarches administratives locales.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie de ville à rythme modéré avec commerces locaux, marchés hebdomadaires et restaurants traditionnels. La communauté est mixte, avec résidents locaux et expatriés établis. C'est une base confortable pour ceux qui souhaitent accès à la côte sans la densité touristique.

Un deux-pièces à ce prix, c'est intéressant pour quel type d'acheteur ?+

Ce segment convient aux investisseurs locatifs, aux couples sans enfants ou aux résidents retraités. À 315 000 €, c'est une entrée accessible au marché immobilier méditerranéen avec rendement locatif viable.

Combien de temps faut-il pour obtenir un NIE et acheter en tant qu'étranger ?+

Le processus complet prend généralement 4–6 semaines. Un NIE (numéro fiscal espagnol) est obligatoire et s'obtient auprès de la Délégation de Police Nationale. Nous facilitons ces démarches auprès des autorités locales d'Orihuela.

Quel est le potentiel locatif d'un deux-pièces à Orihuela ?+

Les deux-pièces se louent bien à des touristes (juillet-août) et à des résidents saisonniers. Un rendement brut de 5–7 % est réaliste dans cette zone. La piscine commune est un argument supplémentaire pour attirer locataires et visiteurs.

Basé sur des données notariales réelles

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