orihuela · Apartment
4-bedroom apartment in Orihuela
€250,000
4 bed · 2 bath · 267 m²
À vendre · Référence: R4949782

Description
Cet appartement de 267 m² se situe à Orihuela, au cœur de la région intérieure de la Costa Blanca. Le bien offre quatre chambres et deux salles de bain, avec une parcelle de 850 m² — une surface généreuse pour une résidence, permettant espace privé et possibilités d'aménagement extérieur. L'orientation et la configuration des pièces favorisent la circulation naturelle de lumière. À ce prix et cette taille, c'est un bien rare à Orihuela où les familles trouvent généralement des surfaces comparables au-delà de cette enveloppe budgétaire.
Orihuela offre une vie quotidienne enracinée dans la culture locale. Vous accédez facilement aux commerces du centre-ville, pharmacies et services municipaux en quelques minutes à pied ou en voiture. Les restaurants traditionnels et bars de tapas jalonnent les rues; l'offre culinaire reflète l'histoire gastronomique de la région — moins touristique que les plages côtières. Les familles apprécient les écoles, l'atmosphère résidentielle stable, et les liens communautaires plus forts que dans les zones balnéaires. Playa Paraíso et les plages à proximité se trouvent à environ 20 km, accessibles en 25 minutes de voiture.
Orihuela attire les acheteurs cherchant une alternative sérieuse aux zones côtières saturées — prix plus modérés, cadre de vie calme, potentiel locatif vers les familles et professionnels en télétravail. Les services publics, hôpital public, gare ferroviaire (ligne vers Murcia et Alicante) et accès autoroutier A-7 confirment son rôle de centre régional. Pour les investisseurs, le secteur locatif se développe auprès de résidents allemands, belges et néerlandais établis ici depuis une décennie. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 50 km, comptez une heure de route.
Pourquoi ce bien ?
- 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 2267 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 3Jardin privé sur une parcelle de 850 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quels sont les frais de notaire et d'enregistrement pour acheter un bien à Orihuela?+
Les frais d'enregistrement en Espagne oscillent entre 6 et 10 % du prix d'achat, incluant l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), les honoraires notariaux et l'enregistrement à la propriété. Pour un bien à 250 000 €, prévoyez environ 15 000 à 25 000 € supplémentaires. Les frais sont régis par la Communauté autonome de Valence.
Comment est la vie quotidienne à Orihuela?+
Orihuela est une ville moyenne de 80 000 habitants avec une vie locale authentique. Vous trouverez tous les services essentiels — commerces, santé, éducation — sans l'agitation touristique des zones côtières. L'ambiance reste conviviale et résidentielle, idéale pour familles ou retraités cherchant stabilité et accès routier facile.
Pourquoi un appartement de 4 chambres à 250 000 € à Orihuela est-il intéressant?+
Cette taille et ce nombre de chambres à ce prix restent rares à Orihuela et presque introuvables en zone côtière. L'espace habitable de 267 m² offre flexibilité — bureau à domicile, invités, location courte durée ou location stable à long terme. C'est un rapport valeur/surface excellent pour la région.
Comment les acheteurs scandinaves s'installent-ils à Orihuela?+
Beaucoup de Suédois, Danois et Norvégiens choisissent Orihuela pour la tranquillité, l'accès routier vers la côte, et les coûts de vie plus bas qu'à domicile. Le climat reste méditerranéen stable. Les communautés expatriées du Nord offrent soutien social; écoles internationales et services en anglais se développent. La distance à l'aéroport d'Alicante facilite les retours réguliers.
Quel est le potentiel locatif d'un bien comme celui-ci à Orihuela?+
Les propriétaires de 4 chambres louent principalement à familles et professionnels en télétravail, marché en croissance. Loyers mensuels pour une maison-appartement de cette envergure: 800 à 1 100 € bruts selon condition. Demande stable du secteur allemand, belge et néerlandais établi depuis des années. Rendement locatif autour de 4-5 % annuels est réaliste.
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