4-bedroom villa in Calpe

En Espagne, comptez environ 10-12 % du prix d'achat pour les frais totaux : impôt de transfert (6-10 %), frais d'enregistrement, honoraires notaire et agent. Une inspection technique et un diagnostic énergétique sont recommandés mais non obligatoires. Votre notaire gérera l'enregistrement auprès de l'administration foncière.

Calpe est une petite ville côtière active de 30 000 habitants environ, avec un rythme méditerranéen : marchés le matin, siestas l'après-midi, sorties en fin de journée. L'été, l'afflux touristique augmente sensiblement. Vous trouverez pharmacies, écoles, restaurants de poissons, et accès facile à la nature. Hiver très doux, rarement en dessous de 10 °C.

Une villa de 898 m² avec quatre chambres offre polyvalence : résidence familiale, investissement locatif, ou base pour un projet. À 2,2 M€, elle se situe dans le segment premium résidentiel de Calpe, avec un terrain généreux. Ce type de bien attire tant les occupants permanents que les investisseurs.

Beaucoup de Nordiques s'y sont installés et ont créé des réseaux locaux. Les services bancaires, fiscaux et légaux connaissent bien la clientèle étrangère. Cependant, l'apprentissage de l'espagnol aide pour l'administration et la vie quotidienne. Le climat ensoleillé et l'accès aux loisirs côtiers compensent l'éloignement de la Scandinavie.

Avec quatre chambres, la villa peut se louer à des groupes ou familles pour 2 500–4 500 € par semaine en haute saison estivale. Le marché de location longue durée (6-12 mois) existe aussi, à 1 500–2 500 € mensuels. Les taux d'occupation annuels varient entre 50-70 % selon gestion et proximité de la plage. Vérifiez les restrictions de la municipalité sur les locations touristiques.