Villa de 4 chambres à Orihuela

€750,000

4 ch · 2 sdb · 184 m²

À vendre · Référence: R4936465

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

184 m²

Surface du terrain

900 m²

Description

Cette villa de 184 m² sur un terrain de 900 m² offre une base solide à Orihuela, ville historique de l'intérieur de la Costa Blanca. Quatre chambres et deux salles de bains assurent l'espace nécessaire pour une famille ou la location saisonnière. L'orientation et la configuration des pièces reflètent une construction pensée pour le climat méditerranéen, avec une parcelle généreuse permettant des aménagements extérieurs selon vos besoins.

Orihuela se distingue comme centre urbain établi avec ses services quotidiens — commerces, restaurants locaux, pharmacies, écoles — sans l'agitation des côtes touristiques. La vie ici suit un rythme méditerranéen authentique, loin des développements balnéaires massifs. Vous serez à 20 km environ des plages de la Costa Blanca et à 25 km de la baie de Santa Pola, accessibles en 30 minutes de voiture.

Cette villa correspond aux acheteurs cherchant du volume à prix raisonnable dans une ville établie. Les 750 000 € positionnent la propriété dans la fourchette où la location courte durée et longue durée fonctionnent régulièrement à Orihuela. L'aéroport d'Alicante est à 50 km, accessible par l'autoroute A-7. Les services bancaires, notaires et administrations sont concentrés en centre-ville, à quelques kilomètres. Pour les acheteurs nordiques, l'absence de tourisme de masse et la présence d'une communauté établie créent un environnement d'installation plus discret.

Pourquoi ce bien ?

14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2184 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 900 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et le processus à Orihuela ?+

À Orihuela, comme partout en Espagne, comptez environ 8 % de frais (droits de mutation, notaire, cadastre). Le processus prend 4 à 6 semaines après accord du prix, incluant l'inspection, la visite au notaire et l'enregistrement auprès du cadastre. Notre équipe vous guide à chaque étape avec notaires et gestionnaires locaux.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville d'environ 40 000 habitants avec un cœur historique vibrant. Vous trouverez tous les commerces et services essentiels, une vie culturelle locale, et une communauté d'expatriés établie sans être dominante. L'ambiance reste largement espagnole, authentique, loin du tourisme côtier.

Est-ce une bonne valeur pour une villa 4 chambres à ce prix ?+

À 750 000 €, cette villa offre un rapport raisonnable pour 184 m² habitables et 900 m² de terrain constructible à Orihuela. Les prix par mètre carré y sont stables depuis 2022, avec une demande régulière de la part de familles et investisseurs en location.

Comment est le climat et la météo toute l'année ?+

Orihuela jouit de 310 jours de soleil par an en moyenne, avec des hivers doux (12-15 °C) et des étés chauds mais gérables à l'intérieur (28-30 °C). Les migrations saisonnières nordiques y fonctionnent bien ; beaucoup d'acheteurs suédois et norvégiens louent leur villa l'hiver et y passent l'été.

Quel potentiel locatif pour cette villa à Orihuela ?+

Avec quatre chambres, la villa est adaptée à la location familiale année-round et à la location courte durée en haute saison (juin-septembre). Orihuela attire de plus en plus de couples et familles cherchant la côte mais à coût maîtrisé. Les rendements affichés varient de 4 à 6 % annuels selon la gestion.

Basé sur des données notariales réelles

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