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calpe · Villa

4-bedroom villa in Calpe

€2,520,000

4 bed · 6 bath · 800 m²

À vendre · Référence: R4934752

Luxe
Villa in Calpe — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
6
Surface habitable
800 m²
Surface du terrain
1133 m²

Description

Cette villa de 800 m² sur un terrain de 1133 m² offre un cadre de vie spacieux à Calpe, avec quatre chambres et six salles de bains bien réparties. L'orientation et la disposition intérieure suggèrent une circulation fluide entre les espaces de vie et de détente. La surface bâtie importante permet une flexibilité d'aménagement : certains acheteurs en tirent parti pour des zones de travail ou des espaces de loisir supplémentaires. Proche du centre urbain tout en conservant une certaine intimité, la propriété bénéficie de l'accès routier direct et des commodités courantes du secteur.

Vivre à Calpe signifie accès immédiat à la Playa de Levante et à la Playa de Poniente, à quelques minutes à pied ou en voiture selon votre localisation précise. Les restaurants côtiers et les petits commerces de quartier rythment le quotidien. L'ambiance locale mêle tourisme balnéaire et vie résidentielle stable ; vous trouverez à la fois l'activité saisonnière et une communauté d'expatriés nordiques bien établie. Le Peñol d'Ifach domine le paysage urbain et les sentiers côtiers invitent à la promenade régulièrement.

Calpe attire les acheteurs cherchant une alternative à l'isolement rural, tout en restant moins dense qu'Alicante ville. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à 70 km environ. Le potentiel locatif saisonnier existe ici, particulièrement en juin-septembre, même si cette propriété se destine d'abord à l'habitat permanent. Les frais municipaux et communautaires restent modérés comparés aux développements touristiques fermetures. Une inspection technique recommandée permettra d'évaluer l'état présent de la structure et des installations.

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2800 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 1133 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition en sus du prix affiché ?+

En Espagne, les frais de notaire, d'enregistrement et d'impôt de mutation tournent autour de 8 à 10 % du prix de vente pour un acheteur étranger. À Calpe, comptez aussi la taxe de séjour municipal si applicable. Votre conseiller immobilier détaillera ces chiffres selon votre situation personnelle.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Calpe ?+

Calpe mêle station balnéaire côtière et ville résidentielle stable. Vous disposez de commerces locaux, restaurants de proximité, et accès direct aux plages en 10-15 minutes selon le quartier. La communauté est cosmopolite, avec une présence nordique notable, ce qui facilite l'intégration pour les acheteurs suédois ou danois.

Pourquoi une villa de cette taille et à ce prix ?+

Quatre chambres et six salles de bains sur 800 m² la positionnent dans le segment « maison de famille établie » plutôt que prestige bord de mer. Sans vue marine ni piscine, elle se justifie par son volume intérieur et sa localisation urbaine pratique. Elle convient à ceux qui cherchent l'espace sans les surcoûts du front de plage.

Dois-je obtenir un NIE ou un numéro fiscal avant l'achat ?+

Oui, un NIE (numéro d'identité pour étrangers) est recommandé avant la signature finale. Votre notaire et votre conseiller immobilier faciliteront cette démarche. C'est une formalité courte qui vous identifie à titre fiscal en Espagne, indispensable pour l'enregistrement du bien et les déclarations futures.

Quel est le potentiel locatif à Calpe ?+

Calpe offre une saison touristique marquée (juin à septembre), avec une demande de locations courtes termes. Une villa de cette surface peut générer un revenu saisonnier intéressant, mais le rendement dépend de la gestion locative et des frais de maintenance. La location hivernale existe mais reste plus modeste ; de nombreux propriétaires privilégient la résidence personnelle.

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Emplacement

Référence: R4934752

€2,520,000

Villa in Calpe

calpe, Calpe Centro

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Points forts

  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€101,000–€164,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€2,520,000

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