san pedro del pinatar · Lo Pagan · Apartment
2-bedroom apartment in San Pedro del Pinatar
€515,000
2 bed · 1 bath · 72.68 m²
À vendre · Référence: R4926205U153391

Description
Cet appartement de 72,68 m² se situe à San Pedro Del Pinatar, commune côtière de la région de Murcia, à proximité immédiate des plages et du lagon salé protégé. Disposant de 2 chambres et 1 salle de bain, il offre un espace compact et fonctionnel, bien adapté à une résidence principale ou à l'investissement locatif. L'orientation et l'agencement des pièces bénéficient de la clarté naturelle caractéristique de cette région méditerranéenne. Sans ascenseur ni places de parking dédiées précisées, l'ensemble demeure accessible et pratique pour les déplacements à pied vers les commerces et services du centre.
La vie quotidienne à San Pedro Del Pinatar tourne autour de la proximité avec la mer : les plages de sable fin et les eaux turquoises du Médoc sont à quelques minutes. Le centre-ville propose restaurants, cafés et petits commerces de quartier fréquentés par les résidents locaux et saisonniers. La commune bénéficie d'une atmosphère balnéaire sans la surcharge touristique des zones voisines plus développées. Les familles apprécient l'accès direct aux équipements de loisirs nautiques et la tranquillité relative des rues résidentielles.
San Pedro Del Pinatar attire acheteurs et investisseurs pour son positionnement stratégique : à 45 km de l'aéroport de Murcia-San Javier et proche de Cartagena, elle combine accessibilité et qualité de vie côtière. Le marché locatif saisonnier (avril à octobre) demeure actif, soutenu par le tourisme régional et les expatriés nordiques établis sur la Costa Blanca. Les services municipaux incluent école, centre de santé et administration locale. L'investissement dans un petit appartement en bord de mer à ce prix répond aux attentes de ceux cherchant rendement locatif modéré et usage personnel en saison.
Pourquoi ce bien ?
- 1Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition lors de l'achat d'un appartement à San Pedro Del Pinatar ?+
En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais (droits de mutation, notaire, cadastre, agent immobilier). Pour ce bien à 515 000 €, cela représente environ 41 000 à 51 000 € à prévoir. Il est recommandé de consulter un notaire espagnol pour affiner ces chiffres selon votre situation personnelle.
Comment est la qualité de vie à San Pedro Del Pinatar ?+
San Pedro Del Pinatar offre un équilibre entre détente balnéaire et services essentiels. L'atmosphère reste calme et authentique comparée à d'autres stations côtières, avec des plages accessibles, un climat méditerranéen agréable toute l'année, et une communauté internationale bien établie. Les expats nordiques y apprécient le rythme de vie sans stress.
Pourquoi investir dans un petit appartement à ce prix sur la Costa Blanca ?+
Un appartement compact de ce gabarit convient idéalement aux investisseurs cherchant une entrée modérée sur le marché côtier espagnol. Le potentiel locatif saisonnier reste constant grâce au tourisme régional et à la demande de locations meublées courtes durées. C'est aussi une option abordable pour une résidence personnelle saisonnière.
Comment se passe la démarche administrative pour un acheteur suédois, danois ou norvégien ?+
La plupart des citoyens nordiques n'ont besoin que d'un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et d'un représentant légal auprès du notaire. Pas de restrictions d'accès aux acheteurs étrangers. Un agent ou notaire francophone et bilingue facilite les démarches ; le processus prend généralement 4 à 6 semaines.
Quel est le potentiel locatif annuel moyen pour un appartement de cette taille ?+
Un petit appartement bien situé à San Pedro Del Pinatar génère généralement 4 à 6 % de rendement brut annuel via la location saisonnière estivale (avril-octobre). Les loyers varient entre 800 et 1 200 € par mois en été. L'investisseur doit prévoir les charges courantes, l'IBI et une gestion locative.
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Emplacement
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€515,000
Apartment in San Pedro Del Pinatar
san pedro del pinatar, Lo Pagan
Points forts
- —Neuf
Aperçu de l'investissement
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R4926205U153391
€515,000
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