Appartement de 3 chambres à Los Alcazares

€405,000

3 ch · 2 sdb · 110 m²

À vendre · Référence: R4913866U197266

NeufPiscineGolf

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

110 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de trois chambres et deux salles de bain offre 119,5 m² de surface habitable à Los Alcazares, une localité côtière tranquille du sud de Murcia. L'orientation et l'accès direct à la piscine commune constituent les atouts principaux : vous disposez d'un espace extérieur partagé bien entretenu, particulièrement apprécié durant les mois d'été. L'agencement intérieur propose une distribution logique avec trois chambres de tailles utiles, deux salles de bain complètes et des zones de vie ouvertes — suffisant pour une résidence permanente ou un pied-à-terre familial.

La vie quotidienne à Los Alcazares tourne autour de la proximité immédiate de la plage et des restaurants côtiers. À pied ou quelques minutes en voiture, vous accédez aux établissements de bord de mer, aux commerces locaux et à l'ambiance méditerranéenne sans la congestion des stations balnéaires plus grandes. La communauté est stable : beaucoup de résidents scandinaves et d'autres Européens du Nord y ont établi leur retraite ou leur résidence secondaire. Les familles apprécient la sécurité et le rythme mesuré du lieu.

Les acheteurs choisissent Los Alcazares pour l'équilibre entre accessibilité — l'aéroport de Murcia-San Javier est à 20 kilomètres — et tranquillité préservée. La municipalité offre des services complets : commerces, santé, école. Concernant les rendements locatifs, la demande estivale de courte durée est solide ; de nombreux propriétaires louent leurs appartements piscine à des familles nordiques cherchant une alternative aux côtes plus chères. Les prix d'achat restent accessibles pour la région, ce qui soutient l'intérêt des investisseurs.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition supplémentaires pour un achat à Los Alcazares ?+

En Espagne, vous devez prévoir environ 6 à 8 % de frais supplémentaires : impôt de mutation (3 %), frais de notaire (0,5 %) et honoraires d'agence. Los Alcazares applique les tarifs standard de la région de Murcia. Votre avocat immobilier décomposera précisément ces frais lors de la signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcazares ?+

C'est une localité côtière paisible, moins touristique que Torrevieja ou Calpe. Vous trouvez facilement des restaurants familiaux, des épiceries, une atmosphère détendue. La plage est à quelques minutes. L'hiver est doux (12–18 °C), l'été chaud et sec. La communauté est très internationale, avec beaucoup de résidents nordiques établis.

Pourquoi un appartement avec piscine commune dans cette gamme de prix ?+

Los Alcazares offre un rapport qualité-prix meilleur que les côtes plus cotées. Un trois-pièces avec piscine à 405 000 € reflète la réalité du marché local : bon pour résidence ou investissement, sans les surcoûts des stations haut de gamme. La piscine partagée ajoute de la valeur fonctionnelle.

Est-ce facile pour un Suédois ou un Norvégien de s'installer ici ?+

Oui. La Suède et la Norvège sont dans l'UE/EEE ; vous pouvez vous inscrire à Los Alcazares avec un numéro NIE. Les services de santé espagnols fonctionnent bien. Beaucoup de banques parlent l'anglais. La communauté scandinave locale facilite l'intégration administrative et sociale.

Quel potentiel locatif pour cet appartement à Los Alcazares ?+

La demande estivale est régulière (juin-septembre) : environ 4 à 6 semaines louées à prix moyen. Les rendements nets bruts tournent autour de 4 à 5 % selon la gestion. Beaucoup de familles nordiques louent à court terme. Los Alcazares offre une niche stable pour la location de courte durée sans les coûts d'entretien d'une villa.

Basé sur des données notariales réelles

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