la nucia · Villa
4-bedroom villa in La Nucia
€273,000
4 bed · 1 bath · 117 m²
À vendre · Référence: R4913815

Description
Cette villa de 117 m² à La Nucia offre quatre chambres et une salle de bain sur un terrain à la pente douce, caractéristique de ce secteur résidentiel de l'arrière-pays d'Alicante. L'orientation sud-ouest garantit une lumière naturelle généreuse. La distribution interne privilégie les espaces de vie communs au rez-de-chaussée, avec les chambres à l'étage, une configuration logique pour une famille. À 250 mètres d'altitude, vous êtes à l'écart du littoral mais bénéficiez d'un climat plus tempéré en été et d'une atmosphère de village établi.
La Nucia fonctionne comme une communauté de résidence à part entière. Vous trouverez restaurants, supermarchés et services de santé à distance de marche ou à courte distance en voiture. La plage de Benidorm ou d'Altea est accessible en 15 à 20 minutes selon votre destination. Les familles apprécient particulièrement cette position : assez tranquille pour vivre au quotidien, assez proche pour accéder rapidement aux attractions côtières le week-end. Les écoles internationales de la région accueillent des enfants de nombreuses nationalités, ce qui crée un environnement multiculturel.
La Nucia attire depuis des années des acquéreurs cherchant l'équilibre entre prix raisonnable et qualité de vie. À 273 000 euros, cette villa quatre chambres représente un investissement solide dans une zone où la demande locative reste constante, en particulier auprès des familles en vacances prolongées et des retraités du nord de l'Europe. Les charges de copropriété sont généralement modérées. L'aéroport d'Alicante, à 50 km, facilite les arrivées de voyageurs en toute saison.
Pourquoi ce bien ?
- 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'achat d'une propriété à La Nucia ?+
Au-delà du prix d'achat de 273 000 euros, prévoyez les frais de notaire (environ 2 %), l'impôt sur les plus-values (ITP, environ 6 à 7 %), et les frais administratifs. L'enregistrement à la propriété foncière est obligatoire. Un notaire ou un avocat local peut vous détailler ces coûts précisément selon votre situation.
Comment est la vie quotidienne à La Nucia ?+
La Nucia est un village établi avec commerces de proximité, restaurants locaux et services essentiels. L'ambiance est paisible mais pas isolée. Vous êtes à 15 minutes du littoral animé et à 30 minutes des grandes surfaces commerciales de Benidorm.
Une villa quatre chambres à ce prix, c'est courant à La Nucia ?+
Oui. La Nucia offre un bon rapport qualité-prix comparé aux biens côtiers. À 273 000 euros, vous trouvez des villas habitables avec quatre chambres, ce qui attire acheteurs résidents et investisseurs.
Comment sont les impôts et les assurances en Espagne pour les propriétaires étrangers ?+
Les non-résidents paient l'impôt sur les revenus immobiliers (IRPF) s'il y a location. L'assurance habitation est fortement recommandée et reste abordable. Un conseiller fiscal local vous aidera à optimiser votre situation fiscale.
Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci à La Nucia ?+
La Nucia attire touristes en vacances prolongées et retraités nordiques, ce qui crée une demande locative saisonnière stable. Une villa quatre chambres se loue régulièrement à des familles, avec rendements annuels de 5 à 7 % en moyenne selon la gestion.
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