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orihuela · Lomas De Campoamor · Apartment

2-bedroom apartment in Orihuela

€344,850

2 bed · 2 bath · 118.03 m²

À vendre · Référence: R4908592U241750

NeufPiscine
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
118.03 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 118 m² se situe à Orihuela, ville historique de l'intérieur alicantin, à une vingtaine de kilomètres de la côte. Disposant de deux chambres et deux salles de bains, il offre un espace résidentiel fonctionnel avec accès à une piscine commune. L'orientation et la distribution des pièces permettent une utilisation pratique au quotidien, loin des standards génériques. À Orihuela, vous vivrez dans une communauté établie où les résidents apprécient la proximité relative des plages sans la densité du littoral direct.

La vie à Orihuela tourne autour d'une offre commerciale locale bien développée : commerces de quartier, restaurants traditionnels, pharmacies et services municipaux à proximité immédiate. La cathédrale et le centre historique structurent la vie locale, avec des places où se regroupent cafés et activités communautaires. Vous êtes à une quinzaine de minutes en voiture de Torrevieja ou Playa Flamenca pour accéder à des plages de sable et à une atmosphère côtière, sans résider directement dans la congestion touristique. L'accès routier est direct via l'autoroute N-340, facilitant les déplacements régionaux.

Orihuela attire les acquéreurs pour son coût d'accès inférieur à celui des propriétés côtières, tout en maintenant les services essentiels et une qualité de vie stable. Pour les investisseurs, la location saisonnière ou annuelle fonctionne auprès de familles cherchant une alternative aux zones littorales saturées, et les télétravailleurs apprécient le calme avec infrastructures. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 45 minutes, offrant des connexions directes vers la Scandinavie. Le marché résidentiel d'Orihuela demeure accessible comparé à la Costa Blanca côtière, ce qui soutient à la fois l'occupation et la rentabilité locative.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat liés à une acquisition à Orihuela ?+

Les frais d'achat incluent l'impôt sur les transmissions patrimoniales (6–10 % selon la communauté), les honoraires de notaire et d'enregistrement (1–2 %), et potentiellement les frais d'agence. À Orihuela, vous pouvez vous attendre à environ 8–12 % du prix d'achat en frais totaux. Le processus de vente est encadré par le notaire public, garantissant la sécurité juridique.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville moyenne avec une vie de quartier établie, loin de l'agitation touristique. Vous trouverez commerces locaux, restaurants familiaux et services municipaux à courte distance. C'est un environnement calme et fonctionnel, adapté à ceux qui cherchent équilibre entre commodités et tranquillité.

Pourquoi choisir un appartement avec piscine dans cette gamme de prix ?+

La piscine commune ajoute une valeur d'agrément sans augmenter significativement les frais personnels d'entretien. À ce prix, c'est un équipement clé pour la qualité de vie résidentielle et pour l'attrait auprès des locataires potentiels, tant estivaux qu'annuels.

Quels sont les avantages pour les acheteurs scandinaves ?+

Orihuela offre une stabilité résidentielle avec coûts abordables, idéale pour les retraités ou télétravailleurs cherchant une base méditerranéenne. L'aéroport d'Alicante propose des vols réguliers vers la Scandinavie. Le climat et le coût de vie attirent les acquéreurs du Nord cherchant des alternatives durables aux zones côtières surpeuplées.

Quel est le potentiel locatif pour une propriété à Orihuela ?+

Orihuela connaît une demande locative stable de familles, retraités et travailleurs à distance fuyant le littoral. Les rendements annuels se situent entre 4–6 % pour la location saisonnière courte durée, et 3–4 % pour l'annuel. Le marché est moins volatil que la côte, offrant une rentabilité prévisible.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4908592U241750

€344,850

Apartment in Orihuela

orihuela, Lomas De Campoamor

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€16,000–€24,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€344,850

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