orihuela · Lomas De Campoamor · Apartment
2-bedroom apartment in Orihuela
€361,450
2 bed · 2 bath · 102.66 m²
À vendre · Référence: R4908592U241726

Description
Cet appartement de 102,66 m² situé à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bain dans une résidence avec piscine commune. L'espace de vie est bien proportionné, avec une orientation permettant une bonne luminosité naturelle. La cuisine est équipée et les deux salles de bain facilitent le quotidien d'une famille ou offrent du confort supplémentaire pour les locations courtes. Vous disposez d'accès direct aux installations communes, notamment la piscine, un atout non négligeable dans cette région méditerranéenne.
Orihuela est une ville historique au cœur de la Vega Baja, à environ 20 km du littoral de Torrevieja et Punta Prima. La vie quotidienne y est moins frénétique qu'en bord de mer, tout en restant bien desservie : commerces locaux, restaurants traditionnels espagnols, médecins et services publics sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Les plages ne sont qu'à 20-25 minutes, ce qui convient à ceux qui cherchent le calme sans sacrifier l'accès à la côte. La cathédrale du XVe siècle et les parcs urbains caractérisent le centre-ville.
Orihuela attire les acheteurs nordiques cherchant un bon rapport qualité-prix : les propriétés y coûtent notablement moins cher qu'en première ligne ou à Torrevieja, tout en offrant des services modernes et une communauté établie. L'aéroport d'Alicante est à 50 km, une heure de route. Pour les investisseurs, les appartements de ce type se louent bien toute l'année à une clientèle mixte (résidents permanents, touristes estivaux), avec des rendements locatifs stables. La piscine commune ajoute de la valeur locative. Les frais de copropriété sont raisonnables comparés à la côte.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les coûts annexes à prévoir pour l'achat à Orihuela ?+
Au-delà du prix d'achat, comptez environ 8 % de frais notariaux et d'enregistrement. Les frais de copropriété (gastos de comunidad) pour cet appartement avec piscine se situent généralement entre 60 et 100 € par mois. Il faut aussi budgéter l'IBI (impôt foncier municipal), autour de 250-350 € annuels selon la localisation exacte.
Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+
Orihuela offre un rythme de vie méditerranéen plus tranquille que la côte, avec une forte tradition locale et une bonne infrastructure. Vous trouverez des marchés hebdomadaires, des bars à tapas traditionnels, des écoles et services de santé. La ville bénéficie d'un climat doux l'année, idéal pour les retraités ou ceux cherchant le calme sans isolement.
Un appartement de 102 m² est-il bien dimensionné à ce prix en Costa Blanca ?+
Oui. À Orihuela, 361 450 € pour 102 m² avec deux chambres et accès à une piscine commune est compétitif. En bord de mer (Torrevieja, Punta Prima), le même bien coûterait 30 à 40 % plus cher. Vous payez pour la proximité de la côte sans surcoût de littoral.
Quels avantages présente ce bien pour un acheteur nordique ?+
Orihuela convient particulièrement aux Scandinaves qui apprécient moins la vie touristique effrénée de la côte. L'aéroport d'Alicante est facile d'accès, la communauté nordique y est bien établie, et les services (médecins, avocats, banques parlant l'anglais) sont adaptés. Les hivers y sont doux sans chaleur excessive en été.
Quel est le potentiel locatif d'un appartement comme celui-ci à Orihuela ?+
Les appartements de 2 chambres à Orihuela se louent bien toute l'année, particulièrement en hiver auprès de résidents européens. Avec la piscine commune, vous pouvez viser 700-900 € mensuels en location courte saisonnière ou 500-650 € en location longue. Le rendement brut se situe autour de 4-5 %.
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Emplacement
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Apartment in Orihuela
orihuela, Lomas De Campoamor
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R4908592U241726
€361,450
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