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hondón de las nieves · Villa

3-bedroom villa in Hondón de las Nieves

€399,900

3 bed · 2 bath · 108 m²

À vendre · Référence: R4891711U149407

NeufPiscine
Villa in Hondón De Las Nieves — image 1
1 / 12
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
108 m²
Surface du terrain
482 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 108 m² sur un terrain de 482 m² à Hondón De Las Nieves offre une base solide pour la vie familiale ou l'investissement locatif. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une bonne exposition lumineuse tout au long de la journée. Vous disposez de trois chambres, deux salles de bains et une piscine privée — un atout majeur dans cette région de l'intérieur alicantain où les températures estivales montent rapidement. Le terrain généreux permet des aménagements futurs et offre cet espace extérieur apprécié par les résidents nordiques.

Hondón De Las Nieves est un village rural à environ 25 km de la côte, idéal si vous recherchez le calme loin du tumulte touristique. La communauté est attachée à l'agriculture locale — céréales, raisins, olives — et au mode de vie décontracté. Vous trouverez des restaurants traditionnels servant la cuisine alicantine dans le bourg et ses environs. L'accès à la plage prend une trentaine de minutes en voiture vers Guardamar ou Torrevieja. Les services quotidiens — commerces, pharmacie, médecin — sont présents au cœur du village.

Les acheteurs nordiques apprécient Hondón De Las Nieves pour son coût de la vie modéré et son éloignement de l'urbanisation côtière. Le marché locatif saisonnier existe, notamment en été et lors des pauses hivernales des Européens du Nord. À ce prix — 399 900 € — vous obtenez une villa avec piscine, un avantage commercial légitime pour la location courte durée. L'aéroport d'Alicante est à 70 km, accessible en une heure par autoroute. Les propriétés dans cette gamme et ce secteur se vendent régulièrement, reflétant une demande stable de la part des investisseurs et résidents permanents.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Jardin privé sur une parcelle de 482 m² — espace, intimité et place pour planter
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat à Hondón De Las Nieves ?+

En Espagne, prévoyez environ 10 % du prix d'achat pour les frais (notaire, impôts de transfert, géomètre, agence). Pour cette villa à 399 900 €, comptez environ 40 000 € de frais. Un juriste local à Hondón peut valider tous les documents avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Hondón De Las Nieves ?+

C'est un village tranquille de l'arrière-pays alicantain, centré sur l'agriculture et la vie communautaire. Vous aurez accès aux services essentiels localement, mais les courses importantes ou spécialisées nécessitent une virée à Monovar ou Elda, à 15-20 km. L'ambiance est authentique, loin des plages surpeuplées.

Une villa avec piscine à ce prix est-elle fiable ?+

Oui. À 399 900 € pour 108 m² bâtis plus piscine sur 482 m², c'est un tarif réaliste pour Hondón De Las Nieves. Nous vérifions toujours les droits de propriété et l'état technique. Une inspection pré-achat par un expert indépendant est recommandée.

Combien de temps faut-il pour arriver à la mer ou à un aéroport ?+

L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 70 km (1 h 15 en voiture via l'autoroute). La plage la plus proche est à 25-30 km, soit 35-40 minutes. Idéal si vous préférez le calme de la campagne tout en restant connecté.

Quel est le potentiel de location à Hondón De Las Nieves ?+

La location de vacances existe surtout l'été et en hiver (résidents nordiques fuyant le froid). Une piscine privée augmente l'attrait. Attendez 4-6 % de rendement brut en location saisonnière bien gérée. Pour la location long terme, la demande est plus faible, mais stable parmi les expatriés.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4891711U149407

€399,900

Villa in Hondón De Las Nieves

hondón de las nieves, Hondón de las Nieves Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€16,000–€26,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€399,900

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