san miguel de salinas · Villa
3-bedroom villa in San Miguel de Salinas
€875,000
3 bed · 2 bath · 144 m²
À vendre · Référence: R4877236U146278

Description
Cette villa de 144 m² sur un terrain de 500 m² offre une base solide à San Miguel De Salinas, village situé à l'intérieur des terres, à environ 15 km de la côte et des plages de Guardamar. La maison dispose de trois chambres et deux salles de bains, avec une piscine privée — un atout majeur sous le climat méditerranéen local. L'orientation et la configuration permettent une ventilation naturelle bienvenue durant les mois chauds. Vous disposez d'espace extérieur généreux pour aménager jardins ou zones de détente, caractéristique appréciée des propriétaires qui recherchent de l'intimité loin du littoral densifié.
San Miguel De Salinas conserve le caractère d'un village de la Vega Baja, avec ses petits restaurants locaux, épiceries et services de proximité concentrés autour de la place centrale. La vie quotidienne s'y déroule à rythme mesuré : marché hebdomadaire, vie communautaire discète, absence de fréquentation touristique de masse. Les familles apprécient cette tranquillité, tandis que la côte — Guardamar, Torrevieja — reste accessible en 20 minutes en voiture pour les jours de plage. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 50 km, réalisable en moins d'une heure.
Les acheteurs choisissent San Miguel De Salinas pour le rapport qualité-prix et l'authenticité. Les villas avec piscine comme celle-ci trouvent preneurs parmi les couples en retraite, familles en télétravail et investisseurs locatifs : les tarifs nuitées de location courte durée demeurent stables grâce à la proximité côtière et aux équipements résidentiels. Les frais de copropriété et d'entretien restent modérés comparé aux secteurs côtiers. Cette maison se situe dans une fourchette de prix accessible sans compression des standards de confort.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Jardin privé sur une parcelle de 500 m² — espace, intimité et place pour planter
- 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les frais et démarches pour acheter une propriété à San Miguel De Salinas ?+
L'achat implique frais de notaire (environ 1 %), impôt de transfert de propriété (6-8 %), et éventuels frais d'agence. Il n'y a pas de TVA sur une revente. Le processus complet demande 4 à 8 semaines après signature d'offre. Nous vous guidons à chaque étape avec traducteur et conseil juridique.
À quoi ressemble la vie à San Miguel De Salinas ?+
C'est un village rural paisible, sans animation touristique. Vous trouverez commerces essentiels, restaurants familiaux, et une vie de quartier très locale. La plage se trouve à 15-20 km, l'aéroport à 50 km. Idéal pour qui cherche calme et authenticité à 15 minutes de services côtiers.
Pourquoi une villa avec piscine à ce prix dans cette zone ?+
San Miguel De Salinas n'est pas en bord de mer ; les prix y sont inférieurs aux secteurs côtiers directs. Une piscine privée justifie une partie du coût : vous accédez à la baignade sans frais additionnels mensuels. Le terrain de 500 m² offre aussi flexibilité de rénovation et aménagement.
Quelle est la fiscalité pour les acheteurs scandinaves ?+
Les ressortissants suédois, danois ou norvégiens ne bénéficient pas de régimes fiscaux spéciaux. La TVA n'existe pas sur revente. Si vous la louez, vous devez déclarer revenus auprès de l'Agence Fiscale espagnole. Nous recommandons conseil fiscal indépendant adapté à votre résidence.
Quelle est la rentabilité locative d'une villa comme celle-ci ?+
Les villas de 3 chambres avec piscine attirent familles et groupes : 350-450 € par nuit en courte durée est réaliste. Localement, rendement brut 6-8 % est courant après charges. La proximité côtière et l'offre stable de demande touristique soutiennent cette performance.
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€875,000
Villa in San Miguel De Salinas
san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
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R4877236U146278
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